Geschäft zu kaufen, Via Castellana 37, Udine

Beschreibung

A poca distanza dal centro di Udine e a pochi passi dal Castello di Udine, viene proposta in vendita un'attività di bar e somministrazione ristrutturata recentemente.
Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da due vetrine fronte strada, un ampio ingresso finestrato e un dehors per un totale di 50 posti a sedere circa. Il negozio, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile.
Al suo interno l'immobile è composto da un vano open-space e due vani destinati a deposito e servizi, con una metratura totale pari a 73 m² e un magazzino al piano interrato con altezze pari a 2.50 metri. Con ingresso da Via Castellana, si accede alla zona accoglienza e somministrazione clienti dotata di bancone con metratura pari a 12m² c.a., una zona cucina e preparazione alimenti e un servizio igienico comprensivo di antibagno. Attraverso una scala interna si accede al deposito merci/magazzino con metratura pari a 40m².
Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere c.a.

All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno come ad esempio: bancone, banco da lavoro impastatrice, abbattitore, affettatrice, frigo, tavoli, sedie ed altri strumenti per la cucina. Parte dell'attrezzatura è in comodato d'uso.
Attualmente il negozio è destinato ad attività di bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dai conduttori del locale commerciale nel 2022. Previo consulto di un tecnico specializzato c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile.
L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore, mentre quello di riscaldamento tramite radiatori.

Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 55.000,00 (cinquantacinquemila/00). Il contratto di locazione in essere è stato rinnovato nell’anno 2022 con scadenza contrattuale fissata per l’anno 2034, e contratto commerciale regolarmente registrato 6+6 anni, con canone mensile pari ad € 560,00 (cinquecentosessanta/00) esente IVA.
Le spese condominiali mensili si aggirano attorno agli € 130,00, comprensive di: acqua, riscaldamento e pulizie.
L'attività è disponibile da subito alla vendita.

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