Dreizimmerwohnung zu kaufen, Via Maria Bonaparte Valentini 65, Perugia

Beschreibung

"THE PEACOCK WHEEL"
In una delle zone più ricercate e prestigiose di Perugia, precisamente nella zona residenziale di Elce, proponiamo in vendita un appartamento di 92 metri quadrati in ottime condizioni.
L'immobile, attualmente dato in locazione a due studentesse universitarie, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera ottenere una rendita sicura e continua, grazie alla sua posizione strategica ideale per gli studenti universitari.
L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno dotato di aria condizionata e un bagno dotato di doccia e finestra.
La cucina è grande, abitabile e funzionale, arredata con gusto ed ha anche uno spazio esterno chiuso da una carinissima vetrata ideale come ripostiglio.
Gli infissi sono in alluminio e garantiscono un'ottima efficienza termica e acustica, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a metano, permette di gestire al meglio le spese di consumi.La luminosità dell'immobile è un altro dei suoi punti di forza, grazie alla presenza di un bel balcone che permette di godere di una piacevole vista sulla zona circostante.
Inoltre, è presente un box auto molto grande in condivisione con un altro condomine, di estremo valore in una zona come quella di Elce dove i parcheggi valgono oro.
Il suo stato di conservazione è buono e non richiede alcun lavoro di ristrutturazione, rendendo l'acquisto dell'appartamento ancora più vantaggioso.
Le spese condominiali ammontano a 90 euro circa, confermando la gestione efficiente e ottimale del condominio.L'immobile è inoltre classificato in una buona classe energetica (E), garantendo un elevato risparmio energetico e un ambiente confortevole e salubre.
Tale classe energetica eviterebbe all'acquirente i costi di adeguamento imposti dalla UE per la locazione e la vendita di immobili.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per chi vuole abitarla sia come investimento, grazie alla sua posizione, luminosità, stato di conservazione, classe energetica e grazie anche alla possibilità di aumentare la rendita utilizzando il soggiorno come terza stanza da affittare agli studenti così che da due inquilini paganti si passerebbe a tre.
Questo è possibile grazie al fatto che la cucina è molto grande e che può benissimo bastare come zona comune agli eventuali inquilini.
La casa viene venduta con tutto l'arredamento presente, ideale per evitare costi di acquisto del mobilio.
Non perdere l'occasione di possedere un gioiello immobiliare in una delle zone più richieste di Perugia.