Geschäft zu kaufen, Via Cola di Rienzo, Roma

Beschreibung

CENTRO STORICO - PRATI - VATICANO - SAN PIETRO- PIAZZA CAVOUR - PIAZZA DEL POPOLO- PIAZZA RISORGIMENTO - TOTO IMMOBILIARE è lieta di proporvi questa lussuosa attività ricettiva etra alberghiera guest house-affittacamere, con affaccio sulla strada più importante di Roma ed a pochi metri dai monumenti più visitati al mondo. La struttura ricettiva etra-alberghiere è posizionata nel punto più richiesto sia dai turisti, sia da business man, sia da parlamentari, Cola di Rienzo, centralissima strada tra Piazza del Popolo e Piazza Risorgimento, Piazza Navona, San Pietro, Piazza Cavour, Via Del Corso, una delle zone più frequentate di Roma. La struttura è ubicata all'interno di un palazzo storico dei primi del '800, con accesso da un ampio portone di ingresso con portiere, posizionata al piano terzo, raggiungibile sia da ampio ascensore, sia da una splendida scala con ampi gradini; l' intero immobile, ha subito una ristrutturazione totale, dove ha interessato completamente tutti gli impianti, la diversa distribuzione interna, murature interne, i bagni, le docce, pavimenti e gli arredi. La struttura, che può ospitare sino a 12 e più posti letto, si compone da una attività di affittacamere, con un ampio ingresso, una reception per accoglienza clienti-sala comune, sei camere, ognuna con il loro bagno privato interno. Tutta l'intera struttura ricettiva, è stata elegantemente arredata con mobili alto pregio, climatizzata, in ogni ambiente, inoltre è completa di ogni confort ed accessori necessari per il soggiorno degli ospiti più esigenti. Tutti gli impianti sono stati realizzati da qualche anno, Nuovo Contratto di locazione uso diverso dall'abitativo - attività etra-alberghiera - commerciale 9 anni più 9 con diniego all'invio racc. di disdetta, totali 18 anni. Punto di forza il canone di locazione mensile che parte da euro 4.000,00 fino ad euro 5.500,00 per i successivi 9 anni. Regolamento di condominio in conformità con l'attività esercitata, e non è previsto nessun divieto. Documentazione comprovante i buoni incassi, visibili su richiesta. Classe energetica G 175 kw/h. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Per informazioni e richiesta di visite contattare l'agenzia TOTO IMMOBILIARE CELL +***.