Landhaus zu kaufen, Via di Colombaia, Greve In Chianti

Beschreibung

L’immobile in oggetto risulta un fabbricato colonico è posto in prossimità della località Chiocchio.

L’edificio edificato intorno al 1800 (attualmente parzialmente diruto) riporta tracce di
alcuni dei caratteri tipologici architettonici tipici degli edifici colonici della zona.

Avendo ripercorso, mediante una ricerca storica sulla cartografia convenzionale
( catasto Leopoldino , Impianto catasto, catasto attuale ), la cronologia degli interventi
cui l’edificio è stato oggetto, si è risusciti ad individuare quello che era il nucleo
originario, oltre all’epoca approssimativa dei successivi ampliamenti, che ne hanno
determinato l’attuale aspetto esteriore .

Dall’ analisi effettuata si evince in particolare che gli ampliamenti risultano essere
avvenuti, tutti, intorno al 1950, ma che i due corpi posti sulla sinistra differentemente a quelli posti
sul tergo hanno determinato il degrado architettonico dell’edificio compromettendone
definitivamente la lettura.

Difatti si nota ad esempio che la copertura originaria probabilmente di tipo a
“padiglione” risulta attualmente mal riconoscibile, dovendone attribuire le cause alla
realizzazione delle volumetrie sopra menzionate.

Il possibile progetto dovrebbe essere teso a “riordinare“ l’andamento planimetrico del
fabbricato, andando a recuperare le volumetrie attualmente dirute.

Il progetto di recupero da intraprendere dovrà basarsi sulla scelta iniziale se mantenere
agricolo l’edificio o seppure modificarne la destinazione urbanistica in civile abitazione.

A tal proposito si precisa che la proprietà si compone dall'edificio sopra descritto oltre
che da un terreno di circa 9500 mq destinato ad oliveto.

Da notare la possibilità di aggiungere superficie accessorie da destinare ad autorimessa e/
o cantina oltre alla costruzione di una piscina all’interno del resede di pertinenza.

Di seguito si riportano i dati metrici dell’edificio:

Superfici lorda Complessiva Mq 631,00
esistente mq 480,00 diruta mq 87,00, vani chiusi mq 64,00
Piano Seminterrato esistente mq 90,46 vani chiusi 64,00
Piano Terreno esistente mq 210,47 diruta 87,00
Piano Primo esistente mq 175,75

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