Villa zu kaufen, Via del Rio 53, Pietrasanta

Beschreibung

PIETRASANTA:
Vendesi villa bifamiliare di circa 130 mq in ottime condizioni, da subito abitabile. Insiste su un terreno di circa 1400 mq ed oltre all'unità principale è presente un annesso regolarmente condonato di circa 27 mq. Siamo a pochi chilometri dal mare di Forte dei Marmi e dal centro storico di Pietrasanta. La casa, ampliabile di circa 30 mq, è stata costruita in bioedilizia nel 2005 e presenta le seguenti caratteristiche strutturali: il cappotto di pannelli in sughero spessore 5 cm su tutte le pareti interne, pavimenti anch'essi sopra la gettata di cemento sono dotati di pannelli in sugheri 3 mm oltre ulteriore strato di 5 cm di granulato di sughero dove è stato montato il pavimento in listoni di larice, trattati a mano con prodotti ignifughi e vernici bio/ecologiche, tetto ventilato e creato con perline in legno di abete trattate con prodotti ignifughi e vernici bio/ecologiche, guaina traspirante, pannelli lisci in sughero di 3 cm ed altri pannelli sagomati speciali in sughero di 9 cm e infine tegole. Tutto questo rende gli ambienti interni totalmente asciutti e salubri, silenziosi dai rumori esterni e produce un notevole risparmio di gas metano.
L'immobile è disposto su due piani fuori terra e si compone internamente di: al piano terra da cucina e soggiorno in open space con bagno di servizio, dispensa, stanza studio e locale caldaia/piccola lavanderia. Al piano primo camera da letto padronale con bagno en suite e vano armadi, altra camera, stanza studio (che può eventualmente divenire terza camera) e bagno a servizio della zona notte. L'immobile gode di ottima esposizione solare. Ampio giardino con piantagioni da fiore e da frutto da dove è possibile affacciarsi allo scorcio sulle Alpi Apuane. Disponibilità di un efficiente pozzo artesiano che arriva alla profondità di mt. 43 in una falda acquifera potabile e attraverso dei rubinetti può essere diretta in varie zone del giardino e con un comando, se azionato, può rifornire di acqua la casa. Il portico vivibile strutturato in ferro zincato oltre telo in pvc ignifugo montato in tensostruttura. Impianto di allarme diviso su due piani, capace di gestire singolarmente gli ambiente della casa, le relative finestre e porte di ingresso. Impianto centralizzato di aspirazione con bocchette in ogni stanza dove poter attaccare tubo-aspirapolvere. Tre luci crepuscolari esterne e una interna che si accendono al tramonto a risparmio energetico. Lucernaio sul vano scala, finestra velux a comando elettronico nella camera padronale, il camino in pietra indiana in soggiorno. Predisposizione tecniche per apparecchi quali: aria condizionata, cancelli elettrici ai due ingressi, riscaldamento alla pertinenza, l'eventuale costruzione di un rimessaggio attrezzi o cabina per piscina in prossimità dell'ingresso lato monti con relativa base in cemento già realizzata. Potenzialità: possibilità di costruire piscina, possibilità di dividere in due unità immobiliari ciascuna di circa 65 mq, possibilità di amplia