€ 279.000

Villa zu kaufen, Via Gaspare Oliverio 67, Roma

117 m²

4 Zimmer

1 Bad

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Villa

279.000 €

Beschreibung

Villino Quadrifamiliare in Stile Moderno a Ostia Antica Saline

In località Ostia Antica Saline, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villino quadrifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista per Marzo 2025. Questo immobile, suddiviso in quattro unità autonome, si distingue per la sua architettura moderna e le rifiniture di alta qualità.

Sviluppato su tre livelli fuori terra, il villino offre una superficie commerciale di circa 120 mq e un giardino privato di 90 mq, completo di posto auto interno. La struttura antisismica in cemento armato garantisce sicurezza e durata, mentre i materiali utilizzati, come i blocchi termici certificati e i divisori ad isolamento acustico, assicurano un comfort abitativo superiore.

Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, soglie e scale in marmo, e infissi in PVC con doppio vetro a basso emissivo per un'ottima efficienza energetica. Inoltre, l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione, donando un ulteriore valore aggiunto alla proprietà.

Con una classe energetica A3, il villino offre basse spese di gestione e un'importante efficienza energetica. La società costruttrice rilascerà una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile, per garantire massima serenità agli acquirenti.

Dettagli Aggiuntivi:
- 120 m² commerciali
- 110 m² calpestabili
- 3 locali
- 1 bagno
- Terrazza e Balcone
- Nuovo, in costruzione consegna prevista Marzo 2025
- Riscaldamento con pompa di calore e sistema freddo/caldo a gas naturale
- Orientamento Sud, Ovest
- Terreno di 90 m²
- Classe energetica A3 con consumo di energia di 3,51 kWh/m² anno

Non perdere l'occasione di vivere in una casa moderna, efficiente e sicura in una delle zone più affascinanti vicino a Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!