Gehöft zu kaufen, Pomarance

Beschreibung

Cod.11573 Rif.Ag. VP234 - Trattiamo la vendita di una Tipica Casa Colonica ubicata a Serrazzano nella provincia di Pisa, immersa nel verde e circondata dalle bellezze della campagna Toscana.



L’attuale proprietà è formata da: fabbricato principale in stile classico toscano di circa 112 mq calpestabili, locali autorimessa di 13 mq, un giardino di 3730 mq che circonda i due fabbricati, un laghetto, una sorgente di acqua calda e un’ulteriore sorgente, piscina, e circa 5 ettari di terreno agricolo di qualità seminativo, uliveto, frutteto e bosco.



L’accessibilità alla proprietà avviene attraverso da una strada non asfaltata ma al tempo stesso ben percorribile. L’ingresso della proprietà si distingue da un viale con alberi di cipresso, viale classico toscano, che regala un tocco di eleganza ulteriore all’oggetto di vendita.



L’abitazione caratterizzata da elementi classici dello stile toscano come i pavimenti in pietra e i soffitti con travi a vista, travicelli e mezzane, è composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani, di circa 55/57 mq a piano. Il piano terra con ingresso indipendente è composto da una zona soggiorno, zona pranzo, angolo cottura e un bagno. Il piano primo anch’esso con ingresso indipendente, accessibile attraverso una rampa di scale esterna è composto zona soggiorno, un bagno e una camera.



I due piani attualmente non sono collegati tra di loro ma c’è la possibilità attraverso poche lavorazioni di renderli uniti. La soluzione ideali facendo quest’ultimo lavoro sarebbe realizzare la zona giorno al piano terreno e la zona notte al piano primo. L’edificio comunque si presenta ottimo per la realizzazione di molteplici soluzioni:



Sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione;

Pensarla come prima casa e realizzare una soluzione monofamiliare;

Pensarla come una soluzione bifamiliare;

Sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni di B&B;

Nelle vicinanze del podere principale a pochissimi metri di distanza troviamo un locale autorimessa di una superficie di 13 mq.



La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana.



La vendita include:



Piscina con solarium e locale tecnico;

Laghetto;

Sorgente acqua calda

Sorgente

5 ettari di terreno agricolo di qualità seminativo, uliveto, frutteto e bosco

Situata a un solo chilometro da Serrazzano, nel comune di Pomarance. Il vicino paese garantisce tutti i servizi essenziali, dalla comodità degli acquisti nei generi alimentari, locali a servizi quali poste e banche.



Ciò che rende questa proprietà veramente speciale è la sua posizione privilegiata nella zona geotermica della Val di Cecina. Qui, la forza