Geschäft zu kaufen, Via Brescia 40, Rezzato

Beschreibung

Storica attività di bar e caffetteria con cucina, insediata in un locale di 240 mq ubicata su strada provinciale ad alto passaggio a Rezzato, con 3 vetrine fronte strada.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Posizione: l'immobile è ubicato a Rezzato in posizione strategica su strada provinciale che collega Brescia, Rezzato e Mazzano e porta verso Molinetto di Mazzano. La sua posizione le garantisce un'elevata visibilità e afflusso di clientela.
-Superficie: locale commerciale a piano terra di circa 180 metri con zona cucina sul retro, grande magazzino al piano interrato e plateatico esterno.
Il locale in cui ha sede l'attività vanta tre vetrine fronte strada e un ampio parcheggio antistante.
-Impianti: gli impianti di riscaldamento e condizionamento dell'immobile sono autonomi.
Il negozio è dotato di servizio igienico a norma disabili.
-Il canone di locazione dell'immobile ammonta ad Euro 2750,00/mese.
-Il contratto di locazione in essere ha un residuo contrattuale di 4 anni.
-Attualmente la cucina è utilizzata per la preparazione di cibi precotti e piatti freddi, ma vi è la possibilità di installare una canna fumaria.
-Risulta attiva la licenza di vendita di bevande alcoliche.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.