Loft zu kaufen, Via Canturina 307, Como

Beschreibung

[Rif. DV-7094] A pochi chilometri dal centro di Como, proponiamo in vendita un loft di 110 mq commerciali, posto al piano terra di una casa degli anni '70 ristrutturata nel 2022, con rifacimento interno nel 2010.
L'ingresso all'immobile avviene tramite una veranda caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sul giardino, permettendo così un'abbondante illuminazione naturale. La veranda conduce poi a una spaziosa cucina, pratica e funzionale, dotata di un'ampia penisola e di un suggestivo camino, ideale per godersi piacevoli momenti conviviali.
Adiacente alla cucina si trova un soggiorno, dove è possibile rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari.
La zona giorno è poi completata da un primo bagno finestrato, dotato di vasca da bagno, che permette di godere di momenti di relax e cura personale. Proseguendo lungo il corridoio, accediamo alla zona notte composta da una camera singola o uno studio, a seconda delle esigenze, e una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre che permettono un'abbondante illuminazione naturale. Questo spazio accogliente e rilassante è arricchito da pavimenti in parquet, che conferiscono calore e eleganza all'ambiente. Infine, un bagno con doccia serve questa zona, garantendo comfort e praticità. La proprietà include anche un ampio giardino, con una superficie di 400 mq, dove è possibile creare un'oasi verde e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, è presente un'area comune di 200 mq. Un box auto singolo, un posto auto nell'area comune e una cantina di 30 mq, trasformabile in ampia taverna, completano la proprietà.
Questo loft è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La caldaia a condensazione, la pompa di calore e i pannelli fotovoltaici contribuiscono a un riscaldamento efficiente e sostenibile. Gli infissi e le tapparelle in PVC garantiscono isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole e tranquillo. Tra le dotazioni si trovano una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, ideale per chi possiede veicoli elettrici. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2010 e a seguire esternamente nel 2022 con l'ausilio del Bonus 110.

L'immobile si trova in Via Canturina 307, a Como, in una posizione strategica che offre comodità e servizi a portata di mano. Nelle vicinanze, infatti, è possibile trovare una varietà di negozi, supermercati e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con diverse fermate degli autobus nelle immediate vicinanze, consentendo spostamenti facili e veloci verso il centro città e le aree limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Albate-Trecallo si trova a circa 5 minuti di distanza in auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La vicinanza all'autostrada A9, con l'accesso a soli 4 minuti di distanza, permette di raggiungere comodamente altre destinazioni.