Villa zu kaufen, Strada Vicinale di Pontuso, Matino

Beschreibung

Casa Class Immobiliare in collaborazione con Archetti immobiliare di Matino propongono in vendita una elegante e signorile villa in campagna posizionata a soli 6 km dalla bella città storica di Gallipoli e dalle note e splendide spiagge d’orate della città ionica.

La villa disposta a piano terra ha una metratura di 260mq. di copertura con ampio e curatissimo giardino di circa 1000mq corredato di prato inglese alberi da frutto e siepe, tripla esposizione, pertanto risulta molto luminosa, e vista la posizione anche molto tranquilla e silenziosa, ideale per passare delle meravigliose giornate all’aperto.

L’immobile è composto da 11 vani, da un porticato vivibile si accede nel corpo centrale dell’abitazione con due ingressi che danno in un grande open space ben illuminato con affaccio in giardino in quanto dotato di ampie vetrate a taglio termico con vetrocamera di ultima generazione. La zona giorno, con una elegante pavimentazione è dotata di cucina a vista e di due camini a legna, la zona notte è composta di n°5 bagni e n°5 camere da letto matrimoniali di cui 2 con affaccio e accesso diretto dal giardino.

Nella parte esterna vi sono sul tetto i pannelli fotovoltaici da 12 Kw con batterie di accumolo da 44 Kw, installati nel 2022, con colonnina ricarica auto elettrica da 7,5 Kw che rendono l’immobile in grado di contenere i costi e produrre e utilizzare un’energia rinnovabile, inoltre in progetto già approvato c’è la possibilità di realizzare un ulteriore porticato per auto ed una casetta per gli attrezzi, l’immobile è dotato di pozzo sorgivo per l’approvvigionamento dell’acqua e pozzo IMHOFF per le acque reflue.

Dotato di domotica (Impianto d’allarme, cancello elettrico, climatizzazione, ecc. ) trasforma la casa in un edificio intelligente, dove il comfort, la sicurezza, il risparmio energetico, il benessere e la comodità diventano obiettivi primari.

Ottimo investimento se si desidera mettere a reddito l’immobile nel settore turistico ricettivo.