Great Estate Immobiliare
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Landhaus
2.950.000 €
Beschreibung
Podere Patrizia è un'incantevole tenuta nel cuore del Chianti con piscina e vista a 360 gradi sulla vallata, per un totale di 19 camere, 20 bagni e circa 52 ettari di terreno.
Questa bellissima proprietà è composta da più edifici, per un totale di 19 camere e 20 bagni e circa 1000 mq di superficie.
Alcuni corpi sono risalenti addirittura al 1400 e sono stati sviluppati intorno all’antico frantoio, rimasto in parte intatto, come testimonia la macina conservata all’interno della struttura.
Il corpo principale, su 3 livelli, è formato da un grande casale e da 5 appartamenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri alla deliziosa corte interna.
Ogni camera è dotata di bagno privato.
La proprietà offre numerosi spazi comuni interni, come il grande salone attualmente utilizzato come ristorante o il cortile chiuso da finestre, ideale per creare, ad esempio, una palestra o una stanza yoga.
Accanto al corpo principale troviamo l’ex fienile, di circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e composto da 3 camere, 3 bagni e 2 soggiorni.
Il casale è circondato da circa 52 ettari di terreno suddivisi in bosco, seminativo e uliveto con circa 600 piante in piena attività e 400 da recuperare.
Completano la proprietà un giardino molto curato con spazi attrezzati e una piscina di 12 x 5 mt.
Stato e rifiniture
Il casale, in pietra, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 mantenendo intatte le caratteristiche della tradizione toscana, come le travi in legno, i muri a vista e piccole volte in mattoni.
L’ex fienile, invece, è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È provvisto di riscaldamento a pavimento.
Servizi e utenze
Podere Patrizia produce la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 KW che genera un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 KW utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda.
Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale, come casa per le vacanze per ospitare amici e parenti, oppure per proseguire l’attività già avviata.
Ubicazione
La proprietà offre una magnifica vista a 360 gradi su tutta la vallata, spaziando da Barberino Tavarnelle a San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini.
La posizione è tranquilla e appartata, ma allo stesso tempo in soli 10 minuti sono raggiungibili i borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti.
San Gimignano si trova a 35 minuti (26 km), Siena 40 minuti (33 km), Firenze 40 minuti (40 km), Volterra 1 ora (46 km), Arezzo 1 ora e 15 minuti (100 km).
L'autostrada è a 15 minuti dalla proprietà.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (46 minuti, 47 km) e Pisa (1 ora e 27 minuti, 97 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
2.950.000 €
Preis pro qm
2.950 €/m2
Energie und Heizung
Gebäude
Baujahr
1800
Stockwerke
3
in der Nähe
Bereichsdaten
Barberino Tavarnelle (FI) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
18001941Externe Referenz
Anzeigendatum
05/09/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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