Gemeinschaftsbüro zu mieten, Via Genova, Roma

Beschreibung

Centro storico via Genova, traversa di via Nazionale, LIBERO DAL 1 NOVEMBRE 2025 proponiamo un ampio ufficio A10 di 400 mq sito al secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca del 1900 (edificio umbertino, ex residenza per gli ospiti di casa Savoia) di 5 piani, con servizio di portierato. In totale l'ufficio è composto da 12 stanze (di cui alcune ulteriormente divisibili), 3 bagni in travertino ristrutturati, pavimenti in ottimo stato in parquet e ceramica, soffitti molto alti (mt. 4,4), 3 camini d'epoca, soppalco di 34 mq, terrazzo di mq 24, classe energetica D, infissi in legno. L’ufficio è dotato di due porte di ingresso, una delle quali nuova con badge elettronico, inoltre è stato ristrutturato e cablato con fibra ottica e nuovi impianti internet con centralina, con possibile uso fino a quaranta postazioni di lavoro. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia sul terrazzo dell’ufficio dotata di cronotermostato Bticino interno per regolazione, condizionatori montati in 5 stanze e predisposizione nelle altre. Per una fruizione ottimale, l'unico intervento opportuno è una tinteggiatura delle pareti. L’immobile è luminosissimo e silenzioso, con affaccio in parte sulla strada non trafficata e in parte sul grande chiostro interno. Canone mensile richiesto € 6.400 più iva mentre le spese condominiali si aggirano sui 300 euro mensili. Per la locazione si prendono in considerazione società o aziende con adeguati e solidi redditi dimostrabili. Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionali e 6 mesi di fidejussione bancaria. Di recente l'ascensore del palazzo è stato sostituito con uno nuovo e la scala condominiale è stata ristrutturata con la lucidatura dei pavimenti in marmo.
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