Villa zu kaufen, Via Giuseppe Verdi, Nuoro

Beschreibung

Nuoro, via Verdi, ad un passo dall'ospedale San Francesco, in zona residenziale tranquilla e riservata, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva una elegante e confortevole villa in bifamiliare ben esposta e panoramica.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, rifinito con cura dei dettagli e materiali di qualità, caratterizzato da ampi e luminosi ambienti e da fruibili e curati spazi esterni.
Disposto su quattro livelli, è così suddiviso:
-al piano terra la zona giorno composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con uscita su panoramica veranda coperta, cucina abitabile che si affaccia su una comoda e vivibile seconda veranda coperta e sul cortile a livello, riservata camera-studio, bagno.
-al piano primo la zona notte composta da una ampia camera matrimoniale e suo dedicato bagno, altre due grandi camere, un secondo bagno, due spaziose verande a livello. Soprastante la zona notte una ampia soffitta utilizzabile.
-un primo piano seminterrato ampi spazi oggi dedicati al relax ed alla convivialità, un bagno, un locale lavanderia. Considerato l'ingresso autonomo, è possibile isolare questo piano dal resto della abitazione.
-un secondo piano seminterrato con grande garage, che può comodamente ospitare almeno due auto, oltre a locali tecnici.
Recentemente concluso l'intervento di efficientamento energetico (ecobonus 110%) con il quale si è:
-sostituito gli infissi esterni, le relative persiane, il portone blindato,
-sostituito l'impianto di riscaldamento con un moderno sistema a pompa di calore,
-installato un impianto fotovoltaico della potenza di 7,5 kw ed il relativo sistema di accumulo da 10 kw,
-installati sia un secondo chiller sia un pannello solare termico dedicati alla produzione dell'acqua sanitaria,
-installata la postazione di ricarica per le auto elettriche,
-installato un impianto di climatizzazione dell'aria.
E' inoltre presente un moderno impianto di videosorveglianza.
Classe energetica A1, IPE 58,28 kWh/(mq*anno).
Superficie commerciale circa 390 mq, prezzo richiesto €645.000.
Maggiori informazioni e visite solo previo appuntamento presso Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro.
Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione.