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Gehöft zu kaufen, Strada del Brugneto, Amelia
Gehöft
265.000 €
Beschreibung
C'era una volta è forse il modo migliore per introdurre queste due porzioni di casale del 1500, nella migliore cornice della campagna umbra, situato in un piccolo borgo.
Situate a pochi km. da Amelia centro (località Montecampano), su una collina panoramica che domina la valle del fiume Nera, queste due porzioni di casale, confinanti, sono catastalmente separate; la prima porzione è stata consolidata con opera di palificazione e completamente ristrutturato da pochi anni, recuperando la pietra di rivestimento esterna.
Si sviluppa su due livelli, completamente fuori terra, ed è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, tre camere da letto, cucina abitabile con dispensa, tripli servizi, ampio ripostiglio utilizzato come locale tecnico, patio e giardino con piante d'olivo e da frutto; completa la proprietà un annesso di circa 50 mq. con forno e parte di una grotta adiacente, utile per la conservazione del vino. La seconda porzione, da ristrutturare, è anch'essa su due livelli, per ulteriori, 150 mq.
I lavori di ristrutturazione, della porzione primaria, sono stati eseguiti nel pieno rispetto degli obblighi regionali (struttura antisismica), sono stati realizzati seguendo lo stile tipico dell'epoca di costruzione; i pavimenti sono uniformi in ceramica antichizzata, i soffitti hanno le travi in legno a vista, le porte sono in legno massello, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro a taglio termico (ed apertura anche a vasistas) con zanzariere, connessione internet (30Mb), impianto di video sorveglianza, caldaia a condensazione, copertura con coppi, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, e parabola per la visione sia del digitale terrestre che dei canali satellitari.
La proprietà, in relazione ai lavori fatti nel pieno rispetto delle normative, ha regolare certificato di agibilità. La seconda porzione, di ulteriori 150 mq. circa, è invece allo stato originario e da restaurare. del casale Il casale è raggiungibile facilmente tramite una strada asfaltata di recente,
A poca distanza dal casale, ci sono negozi di ogni genere, supermercato ed ogni altra attività merceologica utile nella quotidianità; inoltre la vicinanza con l'uscita autostradale di Orte, rende estremamente interessante questa proposta
Punti di forza dell'immobile:
- completamente ristrutturato
- panoramico
- struttura antisismica
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Hauptinformationen
Immobilientyp
GehöftFläche
Zimmer
5Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
265.000 €
Preis pro qm
1.559 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1500
Stockwerke
1
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Amelia (TR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
18664456Externe Referenz
114690611Anzeigendatum
21/09/2024Ref. Immobilie
103366 - 20/09/2024Dienste für Sie
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