Villa zu kaufen, Via Don Giovanni Minzoni, Rapallo

Beschreibung

In una delle zone più belle di Rapallo dove il profumo dei fiori si fonde con la brezza marina, in prima collina a pochi passi dal centro, immersa nel verde di un giardino piantumato di mq 2.000 vendiamo villa di circa mq 300, realizzata negli anni '70 con materiali di pregio, curata nei dettagli e continuamente rinnovata, che si sviluppa su due livelli più altana, mansarda e garage.
Al livello superiore si trova un'estesa zona giorno composta da soggiorno con caminetto, area pranzo e cucina all'esterno della quale si estende un'ampia area in parte protetta da una pergotenda, e una zona notte composta da una camera padronale dotata di bagno privato con disimpegno e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tutti i vani sono dotati di aria condizionata, pareti in quarzite e pavimenti in parquet. La zona soggiorno si affaccia su un'ampia loggia abitabile che la circonda su i due lati.
In un'area delimitata da una parete di roccia, protetta da una rigogliosa vegetazione che consente una notevole privacy, si trova una piscina con doccia e una casetta del fuoco dove è possibile cucinare sul barbecue o nel forno a legna. L'area è completata da una pergotenda che consente di desinare a bordo piscina protetti dal sole. Nello spazio sovrastante la piscina, all'interno di un'ampia zona piantumata, sono collocate tre cabine spogliatoio.
Il piano sottostante è collegato alla parte superiore da una scala interna rivestita in legno; l'appartamento è peraltro dotato di ingresso autonomo e di una porta di comunicazione che, se chiusa, rende indipendenti i due livelli della villa.
L'appartamento al piano inferiore presenta una zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina a vista e una zona notte con camera matrimoniale, cameretta, bagno e piccola lavanderia. Tutti i vani sono dotati di aria condizionata, pareti in quarzite e pavimenti in parquet. L'appartamento è circondato da un'ampia area verde, da una zona a forma di barca completamente rivestita in legno e da una parte pavimentata a terrazzo protetta da pergotende su due lati.
Al terzo livello superiore, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola, si gode una bella vista delle colline rapallesi. Qui si trova una mansarda di mq 70, recentemente ristrutturata, e un terrazzo solarium di mq 50 in parte protetto da pergotenda.
Completa la proprietà un ampio box piastrellato dotato di serranda elettrificata.
L'area esterna è inoltre dotata di un locale sottostante il piano piscina e di una casetta per il ricovero degli attrezzi.
La villa è interamente protetta da un impianto di allarme volumetrico. E' dotata di videocitofono, internet e di un impianto per ricevere trasmissioni satellitari.
Tutta la proprietà è sorvegliata da 6 telecamere.
Per ulteriori informazioni telefonare al ***, Ci potete trovare in Piazza Savonarola, 3/3 a Genova. Saremo lieti di accogliervi nella nostra agenzia. Siamo disponibili per valutazioni gratuite dei vostri immobili