Martina Ciancia
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95 m²
3 Zimmer
1 Bad
Dreizimmerwohnung
75.000 €
Beschreibung
Proponiamo in vendita nel centro storico di Chianni, un appartamento collocato al piano primo ammezzato di un maggior edificio. Ingresso indipendente tramite scala esterna e terrazza esclusiva. Al suo interno si compone di sala da pranzo con camino, piccolo cucinotto, ampio disimpegno, grande camera matrimoniale e bagno. Al piano terra seminterrato, con accesso dall'esterno, grande locale cantina, idoneo anche come autorimessa, piccolo loggiato e ripostiglio. Nelle consuetudini locali è previsto l'uso di 1/3 del resede come posto auto esclusivo.
Stato di conservazione e finiture:
Il fabbricato nel quale insiste l'unità immobiliare, è di antica costruzione, risultava già censito nel catasto preunitario. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, le facciate in parte intonacate ed in parte in muratura di pietre facciavista.
Le pavimentazioni esterne sono in parte in porfido ed in parte in cotto di recente posa. Le pavimentazioni interne, sono disomogenee, in parte in monocottura, in parte in graniglia. I soffitti dell'appartamento sono intonacati, presumibilmente su solai ricostruiti nel secondo dopo guerra, mentre quelli delle cantine, sono ancora originali, con travi e travicelli in legno e sovrastanti mezzane. Gli infissi sono in legno con vetro singolo esternamente persiane sempre in legno.
Gli impianti sono funzionanti, privi di certificazione in quanto antecedenti al 1990, la corrente elettrica e la fornitura idrica attualmente allacciati. Il servizio igienico necessita di una revisione, mentre non esiste impianto di riscaldamento.
Potenzialità:
Premesso che l'appartamento risulta abitabile e funzionale, presenta notevoli potenzialità nell'ottica di realizzare la zona giorno al piano terra con scala interna e due camere matrimoniali al piano primo.
Agevolazioni:
Eventuali interventi di ristrutturazione godono della detrazione fiscale al 50% con un massimale di 96.000 €, mentre interventi di efficientamento energetico, comprensivi della realizzazione di un impianto di climatizzazione, di nuovi infissi, isolamenti etc. permettono detrazioni al 65% con massimali propri.
Hauptinformationen
Immobilientyp
DreizimmerwohnungFläche
Zimmer
3Bäder
1Terrasse
Stockwerk
KellergeschossAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
75.000 €
Preis pro qm
789 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
210 KWH/MQ2
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1800
unbewegliche Stellung
Der Anzeigenersteller bevorzugt es, die genaue Adresse nicht anzuzeigen. Die dargestellte Position ist indikativ
in der Nähe
Bereichsdaten
Chianni (PI) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
19026658Externe Referenz
4185884Anzeigendatum
02/10/2024Ref. Immobilie
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Kontaktieren Sie die Agentur für Informationen
Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.