Villa zur verkauf, Via della Ferriera 23, San Dona' Di Piave

Beschreibung

Nelle immediate vicinanze del centro di San Donà di Piave, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino piantumato di circa 2300 mq. Edificato nel 1971 su due livelli fuori terra, l'immobile è stato oggetto, nel 2022, di una ristrutturazione sia interna che esterna, che ha incluso un'importante riqualificazione energetica. Grazie all'impianto fotovoltaico da 19,2 KW con accumulo di 60KWh, al riscaldamento ibrido in pompa di calore di ultima generazione e da due colonnine di ricarica auto, la proprietà è proiettata verso un futuro green e consente di abbattere i consumi di energia elettrica e gas dell'80%. La villa inoltre è dotata di moderne tecnologie e sistemi all'avanguardia; dispone infatti di: domotica, sistema di climatizzazione in pompa di calore, tapparelle motorizzate, sistema di allarme volumetrico e videosorveglianza.
La villa, al piano terra si compone come segue:
Portico;
Ingresso;
Taverna completa di cucina;
Bagno;
Vari vani accessori: lavanderia, 2 ripostigli, centrale termica
Al piano primo:
Spazioso soggiorno/pranzo da cui si accede a due terrazzi;
Cucina abitabile con dispensa;
Bagno di servizio;
1 camera matrimoniale con bagno en-suite;
1 camera matrimoniale;
2 bagni di cui uno en-suite;
Guardaroba
Completa la proprietà un garage doppio con due colonnine di ricarica per auto elettriche.
La villa è dotata di moderne tecnologie e sistemi all’avanguardia; dispone infetti di: domotica, fotovoltaico, sistema di climatizzazione in pompa di calore, caldaia di ultima generazione, tapparelle motorizzate, sistema di allarme volumetrico e videosorveglianza.

La villa è situata in una zona residenziale tranquilla di San Donà di Piave, a breve distanza dal centro cittadino, dove si trovano tutti i principali servizi come negozi, scuole e ristoranti. La posizione è perfetta per chi cerca la pace e la privacy senza rinunciare alla comodità di essere ben collegato. Il centro di San Donà e la stazione ferroviaria, con collegamenti diretti a Venezia, sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Inoltre, l’immobile è facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione: l'autostrada A4 dista solo 10.