Büro zu kaufen, Via Valcamonica 29, Brescia

Beschreibung

Su Via Valcamonica, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in vendita complesso con una superficie totale di circa 1500 mq posizionati al primo piano accessibile tramite scala interna privata e ascensore privato
L'immobile è composto da atrio al piano terra con ingresso indipendente, circa 750mq di zona adibita ad ufficio e circa 750mq magazzino.
La zona uffici è attualmente costituita da 14 locali ad uso ufficio e sala conferenze realizzati tramite pareti mobili.
La soluzione dispone di quattro servizi igienici di cui uno a norma disabili con antibagno.
I locali sono completamente riscaldati e raffrescati.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione presenti e i locali sono cablati.
Il magazzino è invece costituito da unico locale open space con altezza 3,6 mt al controssoffitto e 3,88 mt al tetto circa e vi si accede sia direttamente dagli uffici sia tramite rampa esterna con carraio percorribile da mezzi di medie dimensioni.
L'immobile è caraterizzato da forte luminosità in quanto completamente vetrato.
I locali necessitano di lavori di ristrutturazione quali rifacimento pavimenti e soffitto.
Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 250mq utilizzabile come deposito e accessibile esternamente con rampa e ingresso carraio.
Ideale per attività che necessitano di magazzino e ufficio direzionale.
Soluzione ben servita con ampio parcheggio frontale e laterale utilizzabile dalla clientela.
Zona facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.