Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Real Estate Agency
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1,129 m²
Residential building land
85,000 €
Description
In contrada Isola, penisola della Maddalena Siracusa, in splendida posizione panoramica a 400 metri dal mare, presentiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1.129 mq situato in posizione riservata e panoramica sulla città di Siracusa.
Il terreno ricade nell'area CR1d del piano regolatore del Comune di Siracusa, con indice di edificabilità 0,06 mq/mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima 7,50 m, indice di permeabilità 0,4 mq/mq.
Nella vendita è compresa la cessione di circa 60 mq di cubatura della particella adiacente, di proprietà degli stessi venditori.
Nel lotto è possibile edificare una casa residenziale di circa 128 mq, oltre verande, garage, locale tecnico, sottotetto e scantinato.
Il terreno si presenta pianeggiante e con forma rettangolare regolare, l'accesso è da una stradella privata con cancello automatico.
Il terreno in vendita è piantumato con 8 alberi di ulivo, 4 alberi di mandorlo, 1 albero di carrubbo, 1 albero di limone, 1 albero di fico, 3 palme e diverse piante ornamentali.
La posizione del terreno a 6 km da Siracusa, lo rende un'occasione unica per costruire una villetta dove stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella Isola della Sicilia.
Il terreno in vendita si trova a 400 metri da Punta del Pero e 900 metri da Punta della Mola dove esiste una necropoli dell'età del bronzo e dove sorgeva l'antico quartiere del Plemmyriom.
A pochi km troviamo le località di mare più popolari della provincia di Siracusa come: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Riserva Naturale di Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isola delle Correnti.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie terreno in vendita = 1.129 mq
Zona del Piano Regolatore di Siracusa = Cr1d
Destinazione d'uso caratterizzante = residenziale (RE)
Indice di utilizzazione fondiaria (Uf) = 0,06 mq/mq + 60 mq
Rapporto di copertura (RC) = 0,15 mq/mq
Altezza massima (H)= 7,50 m
Indice di permeabilità (Ip) = 0,4 mq/mq
Descrizione località:
La Penisola Maddalena che comprende contrada Isola, il Plemmirio e la zona della Pillirina, è il nome della penisola situata a sud di Siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il Porto Grande della città.
A ovest è collegata alla terraferma con l'area dei Pantanelli, a nord circonda il Porto Grande, a est si estende su Punta della Mola (l'imbocco del porto Grande), Capo Murro di Porco e Plemmirio.
Il mare che caratterizza la Penisola della Maddalena è color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor più limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling.
Tutto il tratto di mare che bagna la penisola è tutelato dall'Area marina protetta del Plemmirio.
Nella penisola sono presenti alcune attività commerciali e aree di interesse naturalistico ed archeologico.
La tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente v
Main information
Typology
Residential building landSurface
Expenses and land registry
Contract
Sale
Price
85,000 €
Price for sqm
75 €/m2
Property location
Near
Zones data
Siracusa (SR) - Isola, Capo Murro di Porco
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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2027104Date of advertisement
23/12/2021Ref. Property
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