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3-room flat for sale, Via della Grotta Snc, Monte Argentario
3-room flat
490,000 €
Description
PORTO SANTO STEFANO – centro residenziale CARRUBO con piscina semi olimpionica, due campi da tennis in terra battuta, ristorante club house con bar, parco giochi per bambini, servizio di portierato, vendesi appartamento appena ristrutturato, con alcune opere ancora in fase di completamento.
L’appartamento ha un accesso comodo con pochissime scale, ingresso autonomo, è composto da un ampio soggiorno con zona cottura che si apre sul terrazzo/giardino, dal quale si ha una bella ed ampia vista sul mare, una camera da letto matrimoniale, due bagni, ed un altro vano che si può adibire a camera singola.
La ristrutturazione è stata radicale e molto importante.
All’esterno è stato installato un cappotto termico sui tre lati del fabbricato, rifatto completamente nuovo il tetto, le grondaie, cornici, soglie, imbotti e lastre di peperino, con nuovo impianto tv comprensivo di antenna a parabola;
il giardino ha impianto luci moderno con impianto di irrigazione, la tettoia è stata rifatta con sostituzione delle travi in legno e delle tegole, la ringhiera in ferro è stata sostituita con una nuova, i muri di contenimento sono stati rifatti.
Il giardino ha anche un pozzetto con lavandino esterno
All’interno il pavimento è in cotto toscano di alta qualità con 5 cm di massetto isolante, è stato installato un isolamento termico sia esterno che interno con posa di pannelli coibentanti, gli impianti idraulici ed elettrici a norma, sono state fatte delle nicchie in muratura rivestite di legno di quercia, controsoffitti nel soggiorno con faretti a led, la canna fumaria è stata rifatta nuova con camino realizzato con trave superiore di castagno, gli infissi sono stati realizzati con apertura di sicurezza, ad apertura normale e a vasistas nel bagno degli ospiti e nella cucina, telai per porte a scomparsa, i bagni sono stati rivestiti con ceramica sarda, con doccia idromassaggio e cristallo box doccia con sanitari sospesi;
l’impianto termico prevede n. 3 pompe di calore aria/acqua con serbatoio inerziale per condizionamento e riscaldamento, con centralina di comando elettronica sia per la ventilazione che per il riscaldamento, con impianto fotovoltaico a 14 pannelli con sistema di accumulo (pannelli non inclusi).
L’appartamento misura 96 mq lordi, il giardino misura circa 56 mq mentre la corte sul retro misura circa 6 mq
Il posto auto misura 12 mq
pertanto la metratura commerciale è di mq 113
Classe Energetica: A4 - Indice Prestazione Energetica (IPE): 0,00 Kwh/m2a
Prezzo non trattabile
Main information
Typology
3-room flatSurface
Rooms
3Bathrooms
2Floor
Raised floorCondition
Good conditionsExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
490,000 €
Condominium expenses
160 €
Price for sqm
4,804 €/m2
Energy and heating
Heating
Electric
Service
Other characteristics
Building
Building status
In very good condition
Property location
Near
- 269m Scuole
- 305m ic statale
- 414m Sidis
- 846m Simply Market
Zones data
Monte Argentario (GR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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3004606Date of advertisement
24/10/2022Ref. Property
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