Single-family villa for sale, Fanano

Description

FANANO beach.
E come meglio chiamare questa zona se non Fanano Beach?
Qui, dove i due torrenti Ospitale e Fellicarolo (che prendono le loro acque cristalline in alta montagna direttamente dalla fusione delle nevi) si uniscono e formano il torrente Leo, già nel primo dopoguerra nacque la piscina di Fanano alimentata dalle freddissime acque dei torrenti.
Questa vasca artificiale, fiore all'occhiello dei tempi, è oggi usata come laghetto di pesca sportiva alla trota.
Proprio a fianco della piscina c'è l'immancabile ristorantino con bar che dispensa gelati e ghiaccioli ai bagnanti nelle calde giornate di sole estive... Tutto attorno c'è il fiume che lungo il suo tracciato in questa zona del suo alveo regala spiaggette a volte sassose in altri sabbiose e in altri ancora "arredate" da sassi ciclopici meravigliosi dove prendere il sole e fare un tuffo nei "pozzi" delle briglie.
Tutto attorno ci sono i boschi che terminano con la corona di montagne e più in sù c'è il cielo blu...
Questa zona è chiamata "il lido" dei Due Ponti (che poi sono tre).
Qui al lido c'è anche un'area attrezzata per il pic nic, una sala espositiva parco del Frignano e un bel giardino tematico che racconta la vita del fiume e degli animali che lo popolano.
Subito vicino alla confluenza dei torrenti c'è una piccola zona abitata da sempre, due ex mulini ad acqua (uno oggi è abitazione mentre l'altro è sede del centro visita), due piccoli caseggiati uno dei quali ospitava una filanda e nell'altro c'è la casa di cui ti parlo oggi e che prometto di fotografare meglio al più presto...
La casa confina su tre lati con il suo giardino mentre il quarto è in aderenza con la casa del portoghese...
Il giardino è verdissimo e tutto sommato è pianeggiante, è tutto recintato e nel mezzo c'è una stradina lastricata rifinita in sasso locale che porta alla casa e al primo garage/cantina interrato.
Nel giardino ci sono anche alberi da frutto e qualche filare di vite...
La casa è su tre piani e ha struttura in sasso, solai e tetto sono in laterocemento. Una garanzia.
Le stanze dentro sono carine: cantine al piano seminterrato, zona giorno con salotto e tinello al piano terra e zona notte con due camere e bagno al piano primo.
Le finiture sono un po' datate ma che dire, il posto e soprattutto il fascino del posto rendono questa casa una proposta interessantemente unica e dotata di un fascino particolare.
Dimenticavo! Dall'altra parte della stradina c'è un altro garage doppio interrato.

VIABILITA'
La casa dista 2 minuti d'auto dalla piazza di Fanano, è a 53 km (57minuti) dal casello di Modena Sud e a 57 km dal casello di Bologna (Valsamoggia) ed è collegata ad essi da una strada veloce e scorrevole. E' a 69 km dal casello di Pistoia e di lì a Firenze è un attimo.
Altrimenti si puo' arrivare a Bologna Casalecchio di Reno (66km 67 minuti) percorrendo la strada Fondovalle prima, pedemontana dopo oppure a Modena percorrendo la fondovalle e poi la strada vignolese (59km 64 minuti).
Viabilità  molto scorrevole.
Siamo in ITALIA quindi siamo a 120 km a nord di Firenze 121 minuti di auto,
siamo a 195 km 106 minuti da Rimini e tutta la riviera romagnola...siamo a 131 km da Viareggio e 130 minuti e tutta la riviera toscana...129 km da Greve in Chianti e tutta la valle del Chianti. 150km (112minuti) da Livorno per gli imbarchi per Sardegna e Corsica.
220 km da Venezia, 375 km da Roma, 570 km da Napoli.
L'Aeroporto Internazionale G. Marconi di Bologna è a 72km 70 minuti

Lo scuolabus per gli alunni delle elementari e medie si ferma sotto casa.
C'è il treno da Vignola a Bologna o da Silla-Porretta Bologna o Pistoia.
Ampio parcheggio antistante le stazioni gratuito con possibilità  di parcheggio a tempo indeterminato.
C'è un treno ogni 60 minuti.

A PIEDI NEL TEMPO LIBERO

Abbiamo a Fanano il passaggio della "VIA ROMEA" che collega il nord Europa con Roma.
Abbiamo la linea Gotica residuato della seconda guerra mondiale tratti di trincee tutt'ora visibili.
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