4-room flat for sale, Via Vitellino 1, Castiglione Del Lago

Description

A soli 2,5 km dal centro storico di Castiglione del Lago, casolare colonico risalente ai primi del Novecento immerso nella campagna vicina al lago Trasimeno. Lo splendido progetto di ristrutturazione prevede la totale ristrutturazione con la suddivisione in tre unità abitative indipendenti con giardini privati, una piscina condominiale, posti auto di proprietà e un terreno la cui superficie totale, tra parti esclusive e condominiali, è di circa 15.000 mq. A seguito del consolidamento strutturale, il casale esternamente manterrà la struttura originaria in pietra e mattoni, su due prospetti verranno realizzate dei pergolati ed internamente le abitazioni saranno ristrutturate con finiture di pregio tipiche dei casolari umbro-toscani. L'accesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici, dal quale si accederà all'interno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine. La piscina sarà di 10x5 mt., profonda 1,4 mt e sarà circondata da prato fino a bordo vasca. Tutti gli appartamenti avranno un posto auto esclusivo, diritti su aree comuni e piscina condominiale. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo per quanto riguarda l'irrigazione dei giardini, mentre è previsto l'allaccio al pubblico acquedotto per l'uso domestico. APT. 1 LA PERGOLA - L'appartamento La Pergola occupa una parte del piano terra per una superficie di 83 mq. circa. È composto da soggiorno, pranzo, cucina, due camere ognuna con bagno privato, un ripostiglio, un ampio pergolato di 26 mq. circa ed un giardino di pertinenza esclusiva di circa 4.500 mq. - Richiesta 235.000 euro. APT. 2 LA QUERCIA - L'appartamento La Quercia copre la restante parte del piano terra per una superficie di circa 68 mq. È composto da soggiorno, pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, pergola di 15 mq. circa e giardino esclusivo di 1.500 mq. circa. L'appartamento può essere ampliato per ulteriori 15/20 mq. - Richiesta 195.000 euro. APT. 3 LA VISTA - L'appartamento La Vista copre tutta la superficie del piano primo e si accede dalla scala esterna su loggia coperta. La superficie di circa 97 mq. è divisa tra un'ampia zona giorno con cucina abitabile, due camere, un bagno ed un ripostiglio oltre ad un giardino esclusivo della superficie di circa 1.000 mq. - Richiesta 275.000 euro. Una proprietà ubicata in una zona strategica, facilmente raggiungibile, in mezzo alla campagna, ma vicinissima al lago ed al borgo di Castiglion del Lago. Una proprietà ideale come casa vacanza, ma anche un ottimo investimento come proprietà da inserire nel circuito degli affitti turistici vista l'altissima domanda internazionale del luogo soprattutto per chi ama il lago e la natura che lo circonda. Perugia dista circa 45 km, Siena 80 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 206 km.