Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Real Estate Agency
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Mansion
420,000 €
Description
Nell'incantevole località balneare di San Lorenzo a Noto, proponiamo in vendita ampia villa disposta su due livelli fuori terra e una superficie lorda totale di 184 mq, composta da ampie zone giorno, 5 camere da letto, 2 bagni, garage, piscina fuori terra e un giardino di 1.000 mq compresa l'area occupata dai fabbricati.
La località turistico residenziale di San Lorenzo è riconosciuta in Italia e all'estero per l'omonima spiaggia di sabbia chiara e mare turchese, con un fondale dall'accesso comodo e adatto ai bambini e che permette di godere del mare in tutta tranquillità.
La villa a pochi passi dal mare, è ubicata in una strada dove tranquillità e privacy sono garantite e da cui si raggiungono in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali come Marzamemi (4 km), Noto (16 km), Siracusa (50 km), Portopalo di Capo Passero (15 km), Pozzallo (30km).
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra che formano due appartamenti indipendenti e con ingressi autonomi:
- il piano terra si compone di grande veranda coperta di 67 mq, ingresso, cucina abitabile, due camere da letto climatizzate, bagno;
- il piano primo, a cui si accede da una scala esterna posizionata sul fronte della villa, si compone di ampia veranda con balconi, ingresso, cucina abitabile, soggiorno utilizzato attualmente come camera da letto, due camere da letto climatizzate ognuna con ampia veranda esclusiva, bagno, terrazzo libero soprastante con vista mare.
Leggermente staccato dal corpo principale della villa troviamo un comodo garage di 25 mq che funge da locale deposito.
La villa si presenta in buonissime condizioni, sempre rinnovata e manutenzionata negli anni e con gli infissi in ottime condizioni.
Bellissimo il giardino esterno, completamente circondato da alte siepi e piantumato con prato, fiori, erbe aromatiche, piante ornamentali e alberi ad alto fusto.
Nel giardino sono presenti una piscina fuori terra circondata da un bordo piscina e solarium arredato con erba finta, un'area barbecue, doccia esterna e gazebi, tutti spazi ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni.
La villa è stata pensata e organizzata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione della Sicilia che consentiranno di godere del suo clima unico.
La villa si presenta interamente recintata con ingresso da cancello carrabile, dotata di un pozzo di acqua dolce e di fossa imhoff.
La posizione riservata e baricentrica rispetto alle più interessanti città della Sicilia sud orientale e le caratteristiche costruttive, rendono la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze al mare.
La comoda posizione e le caratteristiche costruttive della casa, rendono questa proprietà ideale per la messa a reddito come casa vacanza, con la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi.
Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
2Terrace
Floor
Several floorsCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
420,000 €
Price for sqm
2,270 €/m2
Energy and heating
Power
170 KWH/MQ2
Service
Other characteristics
Building
Building status
In good condition
Year of construction
1980
Zones data
Noto (SR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
15448681External ref.
2254355Date of advertisement
08/10/2023Ref. Property
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