Mansion for sale, Via Ghiare 50, Bologna

Description

Nel cuore del quartiere Casteldebole - Via Ghiare - Proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere.
Villa Indipendente in pietra a vista, con triplo affaccio e area cortiliva pavimentata che attornia l'immobile su tre lati. La soluzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra oltre al piano interrato, al piano di campagna troviamo l'ingresso indipendente con accesso all'ampio soggiorno di 45 mq, angolo cottura, antibagno e bagno di servizio finestrato.
Salendo la scala interna, arriviamo al primo piano, dove troviamo il reparto notte, esso si compone di due ampie camere matrimoniali, una con cabina armadio finestrata e riscaldata, un bagno con vasca in muratura e doccia rivestita in sasso e due sanitari sospesi. (la metratura e il numero di finestre danno la facoltà di realizzare la 3° camera).
Il piano interrato adibito a taverna, misura 48 mq ed è il punto di collegamento tra il garage doppio e la zona giorno, comodamente raggiungibile dalla scala interna, anch'essa dotata di bagno completo di doccia e sanitari.
La proprietà ha adibito il garage a vano pluriuso, lo stesso si presta tranquillamente ad ospitare 2 auto più moto/bici e al contempo rimane dello spazio utile da adibire a lavanderia e vano tecnico per l'impianto addolcitore dell'acqua corrente.
La costruzione è stata realizzata nel 2012, la struttura portante è fondata su pilatri in cemento armato e murature con intercapedine coibentata da materiale isolante. Le finiture hanno un grado di qualità e ricercatezza eccellente, studiate in ogni singolo dettaglio al fine di valorizzare ogni ambiente al meglio rendendo l'immobile prestigioso.
l'impianto termico per la produzione di acqua calda è servito da pannelli solari termici installati sul tetto del fabbricato, mentre per il riscaldamento è servito da una caldaia a condensazione con basamento a terra a camera stagna: Marca Immergas modello Hercules Solar 200 con bollitore a doppio serpentino da 200 litri. Addolcitore acqua marca ITACA con filtro autopulente, Impianto di aspirazione centralizzato, split per l'aria condizionata marca Mitzubishi in ogni ambiente (ad eccezione del piano interrato).
Per informazioni potete contattare Jacques Fagagnini cell. ***
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