3-room flat for sale, Lana - Pavicolo, Lana

Description

Lana
Rif. AV23036
A.P.E: CasaClima A

In posizione immersa nel verde e priva di traffico veicolare si trova un appartamento su tre livelli con balcone e vista libera sulla vallata e le Dolomiti; in questo edificio di nuova costruzione, abitaREhaus vende una grande trilocale nuovo composto nel seguente modo:
- ingresso
- salone e cucina
- due camere ampie matrimoniali al piano 1
- balcone
- 2 bagni
- ripostiglio
- vano di servizio tecnologico per pannelli fotovoltaici, pompa di calore ecc...
- superficie netta calpestabile ca 95 mq

Lana - via Pavicolo
Questo appartamento su due livelli sito in una palazzina di nuova realizzazione Casaclima A con solo 5 unità immobiliari è composto da:
ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio e vano di servizio tecnologico.
La vendita viene completata con un posto un auto coperto e uno all'esterno di proprietà, compreso nel prezzo.
Il tutto è sito in una posizione molto interessante con vista aperta e molto panoramica in una posizione dominante la vallata e priva di traffico. L' edificio gode di tutte le peculiarità che sono oggi richieste da una abitazione moderna: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici per energia elettrica e servizi, caldaia con pompa di calore, ventilazione automatica controllata, gestione autonoma della temperatura di ogni stanza, cablaggio rete ecc... tutto in mezzo alla natura e con una vista aperta a Sud fino al Latemar!
L´appartamento consiste in una loggia di ingresso e un paio di gradini più sotto una grande zona giorno, open space...
(cucina, pranzo, soggiorno... eventualmente anche divisibile) di 42 mq e un balcone con esposizione sud.
Tutto lo spazio é anche divisibile in: cucina abitabile più soggiorno, oppure in stanza da letto, più cucinino, più soggiorno/pranzo, oppure grande stanza da letto più soggiorno con cucina integrata
Nel piano superiore ci sono due stanze da letto mansardate, un bagno.
Nella cantina si trovano un secondo bagno, un ripostiglio e un vano tecnico.
Naturalmente parliamo di casa clima A con riscaldamento a pavimento e ventilazione sforzata con recupero di calore
In aggiunta abbiamo una pompa di calore, con la quale in estate si può anche refrigerare tutti i vani autonomamente e i propi pannelli fotovoltaici che azzerano praticamente tutti consumi energetici.
Non abbiamo ne ascensore, ne un giroscale, ne giardino condominiale.
Non c´è bisogno di amministratore, ci sono solo cinque unità immobiliari.
Spese condominiali minime (solo assicurazione + luce esterna)
La casa è situata all´inizio dalla val d´ultimo, lontana dalla strada, molto tranquilla e soleggiata. Il centro di Lana si raggiunge in 5 minuti, quello di Merano in 15. Per Bolzano sud ci vogliono 20 minuti. Però l´ultimo accesso alla casa consiste un un breve tratto abbastanza ripido
La consegna è immediata.
Questo immobile è soggetto da vincoli provinciali per residenti.
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