2-room flat for sale, Via La Maddalena 31, Loiri Porto San Paolo

Description

Bella soluzione immobiliare per una famiglia di 3/4 persone, immersa nell'esclusivo contesto del Villaggio "Vecchio Faro", a soli 3 minuti a piedi dalle spiagge di Porto San Paolo, di fronte all'incantevole isola della Tavolara ! L'appartamento si trova situato nel contesto del Villaggio "Vecchio Faro" una delle prime costruzioni in stile sardo della località, risalente ai primi anni '80. Non c'era nulla attorno: il villaggio fu costruito sul mare, la strada e le auto quindi restano alle spalle. L'alloggio si trova al 1° piano, é stato recentemente ristrutturato: é un grande monolocale (divisibile in due) con ingresso su ampio living, completamente arredato e dotato di tutti i comfort, compresa aria condizionata. Il divano letto é matrimoniale e la poltrona si trasforma in un ulteriore letto. Nell'area dove si trova la poltrona, si può tranquillamente sistemare anche un letto a castello. La vista sul giardino interno é incantevole. Il balconcino può ospitare comodamente 2 persone con tavolino ma fino a 4 persone con seduta libera. Il balconcino può essere trasformato in terrazzo, ampliando notevolmente la metratura (autorizzazione già concessa dal Comune ad alcuni proprietari). Zona giorno e zona notte sono unite in una sola grande stanza, eventualmente e facilmente divisibili da parete in cartongesso. La cucina é completamente accessoriata; il bagno, pur non essendo finestrato, é dotato di tutti i sanitari e doccia, con ventola di aerazione. Doppi vetri con infissi in legno, persiane in alluminio regolabili, zanzariere a rullo verticale, climatizzazione estate/inverno (con pompa di calore), arredi nuovi. Altissima richiesta per affitti primaverili ed estivi. Completano la proprietà un posto auto (non coperto) ma comunque molto importante nei periodi estivi. Le spese condominiali ammontano a circa 1.500 euro/anno, comprensive di acqua e manutenzione giardini, oltre ai servizi di pulizia del villaggio. Il villaggio é inoltre dotato di servizio di portineria tutto l'anno e di guardiania durante i periodi estivi. L'accesso alle spiagge, considerata la particolare e privilegiata ubicazione, é assolutamente ideale per chi voglia "dimenticarsi" le auto: 3 minuti scarsi a piedi, permettono di attraversare il villaggio e di accedere direttamente alle spiagge, libere e/o attrezzate. Dalla spiaggia si accede al porto turistico dove si può prendere il passaggio per arrivare sull'isola della Tavolara (10 minuti) e godere di una giornata realmente "detox". Porto San Paolo e il Villaggio "Vecchio Faro" si trovano a soli 5 km dall'aeroporto Costa Smeralda di Olbia, a 15 minuti di auto da Olbia e dal suo porto e a 20 km da San Teodoro, Porto Cervo e Porto Rotondo. Il centro cittadino, a pochi minuti a piedi, é vivace e ricco di negozi, ristoranti, pizzerie, hotel, bar, supermarket, gelaterie.