4-room flat for sale, Viella Solfanelli, Caserta

Description

La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento completamente e finemente ristrutturato a Caserta in Zona Centro Storico al Vicolo Solfanelli, traversa di Via Ferrante.

L’appartamento è ubicato all’interno di un elegante palazzo storico, si sviluppa su due livelli ed internamente è composto da:

Piano secondo (ca. 100 MQ INTERNI – ca. 10 MQ ESTERNI): ingresso da loggia di esclusiva proprietà, salone con termocamino, cucina abitabile con affaccio sulla Reggia di Caserta, soggiorno, una camera da letto, un bagno e ripostiglio;

Piano terzo (ca. 25 MQ INTERNI): una camera con bagno, zona lavanderia e secondo ingresso, con annesso sottotetto di esclusiva proprietà di ca. 65 mq.

Possibilità di parcheggio coperto e custodito h/24 a 400 m.

La soluzione è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2021: impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di riscaldamento, termo camino collegato ai radiatori, parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetrocamera su misura di cui due con vetri blindati e serratura europea, zanzariere, addolcitore d’acqua, predisposizione impianto d’allarme, videocitofono, predisposizione lavanderia al 2° piano e n.5 condizionatori modello inverter.

Nel 2023 sono stati installati i videocitofoni e sono in corso di esecuzione i lavori per il restauro del portone d’ingresso.

Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 125 MQ. – COMMERCIALI: ca. 137 MQ.

Totale MQ esterni CALPESTABILI: ca. 10 MQ.

Totale MQ sottotetto: ca. 65 mq.

*Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER.

N.B.: Con l’espressione “superficie calpestabile” (o “utile”) ci si riferisce a ciò che in un immobile può essere calpestato: esclusi i muri perimetrali ed i muri interni.

La superficie commerciale invece è sempre superiore a quella calpestabile: generalmente il 10-15% in quanto è la somma degli spazi dell’intero immobile, muri compresi.

Esposizione: NORD/SUD/OVEST.

Classe energetica “C”.

Guarda le “70” foto ed il Virtual Tour 360° sul nostro sito internet ufficiale.

https://www.greenhousecaserta.it/properties/vicolo-solfanelli/

Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria.