4-room flat for sale, Via Gaetano Donizetti 78, Cagliari

Description

Ci troviamo nel quartiere di San Benedetto, a poca distanza dall'omonimo mercato, nella parte della via Donizetti tra la via Pergolesi e la Via Boito;

Notare bene: le prime quattro foto che vedete in questa inserzione sono dei rendering, delle ipotesi progettuali di come potrebbe diventare questo appartamento con una ristrutturazione integrale.

Al momento la suddivisone attuale dell'appartamento non è adatta all'uso abitativo, perché ci sono tante piccole stanze (all'interno è attivo uno studio). Bisogna considerare che sarà necessaria una ristrutturazione quasi integrale e che l'attuale disposizione interna va rivista per potervi abitare, il prezzo è ottimo ma bisogna tenere conto del costo della ristrutturazione;
tutte (o quasi tutte) le tramezzature interne in cartongesso andranno tolte e riposizionate.
Occorrerà fare ex novo i due bagni, mentre per la cucina gli impianti sono già disponibili in tanti punti dell'appartamento.
Parte dell'impianto elettrico si potrà riutilizzare, il quadro elettrico è addirittura sovradimensionato ma saranno da rifare le tracce nei nuovi muri recuperando comunque il materiale (scatole e placchette).
Il pavimento in parquet potrebbe essere recuperato solo in parte mentre il massetto è ottimo.
Gli attuali infissi in alluminio con vetrocamera si possono ancora utilizzare, così diverse porte interne (alcune pregevoli a scrigno e in vetro) i climatizzatori sono recenti e in ottime condizioni e il portoncino blindato è già presente.

L' appartamento è al secondo piano di palazzina la cui facciata principale è stata oggetto di una recente ristrutturazione e che è provvista di ascensore, il nostro appartamento si affaccia esclusivamente sul cortile interno dello stabile.

L'appartamento nella sua disposizione originale era un quadrivano con tre spaziose camere da letto, soggiorno, cucina e bagno; successivamente è stato completamente ristrutturato a uso studio pur mantenendo la destinazione di civile abitazione ed è stato suddiviso in ampio ingresso, corridoio, nove stanze di cui alcune dotate di punti idrici, bagno e balcone su cortile interno.

Una nuova ristrutturazione parziale e una revisione degli spazi interni renderebbero possibile riportare l'immobile a una disposizione più adatta all'uso abitativo con la previsione di un soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, due o tre camere da letto, due bagni e balcone (vedere le planimetrie presenti tra le foto)

Spese condominiali 63 €/mese
SU QUESTO IMMOBILE E' DISPONIBILE IL VIRTUAL TOUR INTEGRALE.