Shop for sale, Via Tessarin 8, Venaria Reale

Description

Rif: venaria - In una tra le direttrici con miglior passaggio pedonale e veicolare da e per la Reggia di Venaria a pochi passi dal centro città ed inserito in zona residenziale ad alta densità, il locale è oggi adibito a genere ricettivo come pizzeria, pizzeria da asporto e ristorante. Di generose dimensioni oltre i 100 mq, lo "Scaccomatto" è distribuito in modo molto razionale, con impianti a norma e con impianto di condizionamento dell'aria caldo/freddo posizionato a luglio 2017. Lo storico locale dispone di 50 posti a sedere interni e di 30 posti a sedere, implementabili, nel dehor esterno fisso nuovo. Servizi interni ( uno pubblico e uno personale ) a norma come previsto per legge, sala grande con vetrine e finestre su strada, bancone ampio per bar e generi alcoolici, cucina attrezzata con canna fumaria nuova e frigo nuovo e ripostigli e/o dispense.
Box auto e cantina completano gli spazi di proprietà.
Il locale è aperto solo a cena con orario lungo sei giorni su sette (orari 19.00 - 24:00 e giorno di riposo modificabile a piacere grazie al tipo di licenza che adesso risulta essere una A+B ).
Di facile gestione occupa 4 addetti. Arredo e attrezzature in ottimo stato verrebbero cedute con l'attività' e in essa comprese nel prezzo di vendita ( cucina completa con canna fumaria, forno a legna, attrezzature varie e arredi esistenti e strumentali). Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata. Canone di affitto dei muri di 1500.00 euro al mese, 6+6 commerciale con prima stipula aprile 2017.
Disponibilità da parte della proprietà a periodo di affiancamento.
Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato e completo in ogni aspetto. Il locale è tutt'ora aperto e funzionante e da rimarcare vi è l'indotto generato dalla ricettività turistica della Reggia di Venaria Reale.
Fatturato dimostrabile su 11 mesi lavorativi.
Spese di riscaldamento valutabili in circa 1200.00 euro per anno.
Spese condominiali valutabili in circa 1200.00 euro per anno compreso acqua.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London.
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