4-room flat for sale, Via Ernesto Cairoli 13, Varese

Description

[Rif. DV-4053] Situato in via Ernesto Cairoli 13 a Varese, presentiamo un appartamento di quattro locali con una superficie commerciale di 143 mq, ubicato al quarto piano di un edificio di sei piani totali, fornito di ascensore e servizio di portineria.
L'abitazione si apre su un corridoio, a destra del quale si trovano una stanza e un accogliente salotto con camino, entrambi con accesso al confortevole balcone che offre una vista panoramica aperta. Proseguendo sulla sinistra, incontriamo una cucina separata e abitabile con vista su un secondo balcone.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e box doccia, e un pratico ripostiglio.
L'appartamento, disponibile immediatamente, è equipaggiato con riscaldamento centralizzato a metano, porta blindata, infissi nuovi in doppio vetro PVC, connessione fibra ottica, predisposizione per il videocitofono, e pavimenti in parquet nella zona notte e in marmo nella zona giorno.
A completare la proprietà c'è una cantina. Inoltre, grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità. Il condominio dell'immobile è stato recentemente ristrutturato, in particolare: è stata sostituita la caldaia condominiale con una a condensazione, rifatto il tetto, coibentato e rimesso a nuovo il piazzale condominiale, stato sostituito l'impianto del citofono e inserito il videocitofono, inserite le valvole termostatiche e sostituita la centralina nel 2023.
Una soluzione abitativa ideale per famiglie con bambini o come investimento.

Ci troviamo in via Ernesto Cairoli, praticamente nel cuore del centro storico di Varese: da qui il centro e Piazza Monte Grappa, il principale punto di ritrovo cittadino, sono a circa dieci minuti a piedi, e tutte le altre aree del centro storico con i servizi più importanti e le principali attività commerciali, sono facilmente raggiungibili.
Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi essenziali: supermercati, farmacie, negozi di vario genere e scuole di ogni livello, oltre a luoghi di svago e ristorazione come bar, locali e ristoranti.
La stazione ferroviaria è a soli 600 m di distanza, così come le numerose linee di autobus che passano nelle vicinanze dell'appartamento.
Il Lago cittadino, invece, dista dieci chilometri e può essere raggiunto in auto in venti minuti o con l'autobus N28 in poco meno di mezz'ora.