Warehouse for sale, Via Mazzerini 31, Novellara

Description

Questa unità potrà essere fruita nella sua interezza così come anche divisa in due o più unità indipendenti e fra loro autonome. Si è ipotizzata una sul lato Est di Via Mazzerini, dove una reception con uffici potrà accogliere oltre che uno spazio "attesa" per la clientela anche 4 o più postazioni fisse di lavoro; alle spalle di questo primo ambiente potrà trovare posto lo spazio laboratoriale - magazzino, a cui è stato aggiunto da progetto un doppio blocco spogliatoi - servizi igienici. Complessivamente questa porzione, denominata 5a, ammonta a circa 190 mq commerciali che può essere più in generale una attività commerciale.
Sul lato Ovest (retro) si è collocato il vero e proprio spazio magazzino, con possibilità di accesso veicolare autonomo tramite il cancello esistente sulla rotonda della Strada Provinciale. Questa porzione di fabbricato, denominata 5b, fruirà di tutta l'area cortiliva sul retro con la possibilità di percorrerla con veicoli piccoli - medi.
Anche in questa porzione Ovest (5b) si è ipotizzato l'inserimento di un doppio blocco spogliatoi - servizi igienici, oltre che di un corpo uffici, il tutto sul lato Nord per godere dell'illuminazione ed areazione naturali date dalla presenza delle finestre esistenti, fermo restando la possibile destinazione commerciale del piano terra.
Il prezzo complessivo dell'unità immobiliare è di 471.000 euro ma, come detto, è frazionabile in due unità completamente autonome con destinazione d'uso e suddivisione personalizzabile.
I prezzi sono comprensivi di oneri comunali e si riferiscono alle unità nello stato di fatto attuale ma con tutta la sistemazione sia dell'esterno che dei muri interni perimetrali già avvenuta. Si allega ipotesi progettuale.