2-room flat for sale, Via Nino Manfredi 12, Fiumicino

Description

Fiumicino Aranova - Le Muracciole, in Via Nino Manfredi:

Proponiamo la vendita di un appartamento di 57 mq ca. posto al 2 piano in un moderno stabile di 4 di recente costruzione, dotato di ascensore e situato all'interno di un complesso residenziale con parco, piscina condominiale e pannelli solari, per un'esperienza sostenibile ed al passo con i tempi.

Internamente è composto da un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno completo di vasca e ventola di areazione.
Ma il pezzo forte? Il magnifico terrazzo vivibile, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, provvisto inoltre di un comodo vano ripostiglio per l'alloggio della lavatrice e che regala una vista mozzafiato sul verde circostante del parco condominiale e verso il mare, per tramonti indimenticabili.

Grazie alla tripla esposizione Est-Sud-Ovest, la luce solare illumina l'intero appartamento per tutto il giorno, offrendo un'atmosfera luminosa ed accogliente in ogni momento.

Sul terrazzo sono state installate delle tende a caduta in pvc trasparente, progettate per resistere a pioggia e vento, altamente impermeabili ed a chiusura ermetica, che scorrono su guide laterali e che consentono quindi di godere dello spazio all'aperto in ogni condizione atmosferica.

L'appartamento è in condizioni eccellenti: dispone di una porta d'ingresso blindata e di infissi esterni in doppio vetro camera rivestiti in legno, dotati di serrande motorizzate.
Le pavimentazioni sono in marmittoni, ad eccezione della camera da letto, che presenta un elegante parquet.

La costruzione, risalente al 2012, consiste in due palazzine, ognuna dotata di quattro scale. Lo stabile è modernamente attrezzato con cappotto termico e videocitofono.
Inoltre, è equipaggiato con pannelli solari che alimentano l'energia elettrica, producono acqua calda sanitaria e riscaldano i pavimenti tramite pannelli radianti, garantendo una distribuzione uniforme del calore dal basso verso l'alto.
Il condominio dispone di un sistema centralizzato di aerazione per il raffrescamento e la deumidificazione dell'aria, assicurando massimo comfort tutto l'anno.
Il motore di questo sistema è situato in un vano appositamente dedicato all'interno di ogni appartamento; entrambi gli impianti possono essere regolati autonomamente tramite termostati privati.

Nel grande parco condominiale vi è inoltre una splendida PISCINA con servizio di bagnino a completa disposizione dei proprietari degli appartamenti con apertura stagionale.

Per una comodità extra, è disponibile inoltre l'acquisto separatamente di una CANTINA di 4 Mq ca. e un POSTO AUTO COPERTO in garage di 16 Mq ca., accessibili tramite cancello carrabile automatico e raggiungibili direttamente al piano con l'ascensore.

Le spese condominiali dell'appartamento, comprensive della pulizia e della manutenzione delle parti comuni, ammontano ad € 74,00 mensili ca.; quelle del Posto Auto...