4-room flat for sale, Via del Tiro a Segno 3, Pinerolo

Description

PINEROLO.
In via Tiro a Segno, sorge un interessante e imperdibile soluzione abitativa che coniuga perfettamente comfort, efficienza energetica e panorami mozzafiato. Situato in una posizione strategica, l'appartamento offre il meglio di due mondi: la tranquillità della natura e le comodità della vita cittadina. Le pendici collinari nelle vicinanze permettono piacevoli passeggiate all'aria aperta e l'accesso alla pista ciclabile sotto casa rende facile raggiungere il centro, garantendosi una vita urbana vibrante e dinamica.
Inserita in un edificio recentemente ristrutturato che ha fatto del risparmio energetico e dell'attenzione alle opportunità una priorità assoluta, questa residenza vanta un design contemporaneo, nonché un'ottima classe energetica, ottenuta grazie al sostegno del Sisma Bonus e del Superbonus 110%.
Grazie alle grandi ed innovative opere svolte: tetto rifatto ex novo, cappotto termico, facciata ventilata, sostituzione ed installazione di caldaia condominiale di ultimissima generazione con elevate prestazioni, serramenti di ottima fattura, lo stabile, possiamo dire meritamente, ha visto il passaggio della sua originaria classe energetica "F” ad un'ottima classe "B" ed oggi può vantare e godersi un elevato standard energetico, il che si traduce in un risparmio in termini di gestione.
L'unità immobiliare, ESCLUSIVA GABETTI, posta al 3 piano servito da ascensore, si distingue per i suoi 86 mq. disposti su un unico livello. Caratterizzata da una pianta classica offre ambienti vivibili e funzionali gli spazi interni risultano essere composti da un ingresso su accogliente disimpegno che consente un accesso agevole alla cucina abitabile e alle due spaziose camere da letto, caratterizzate da gradevoli pavimenti in parquet. Il bagno, ristrutturato con un tocco di modernità che rispetta l'eleganza classica, presenta un confortevole box doccia a filo pavimento, creando un ambiente raffinato e rilassante.
L'ampio ripostiglio aggiunge praticità e funzionalità a questa residenza, garantendo spazio per un'organizzazione ottimale degli ambienti. La doppia esposizione offre una vista panoramica mozzafiato: ad est, l'incantevole collina di Pinerolo, mentre ad ovest, il maestoso profilo del Monviso cattura lo sguardo degli osservatori più esigenti.
Una nota di rilievo è il terrazzino privato. Qui, è possibile immergersi nella tranquillità. Siamo certi che questo spazio all'aperto diventerà presto il vostro ambiente preferito.
Infine, l'indispensabile autorimessa privata di 20 mq completa la proprietà, offrendo una sicurezza inestimabile per il veicolo principale del nucleo familiare. Essenziale per proteggere l'auto dagli agenti atmosferici e garantire tranquillità, rappresenta un valore aggiunto fondamentale.
Con una richiesta altamente competitiva di Euro 127.000, oltre Euro 12.000 per il box auto questa straordinaria opportunità immobiliare rappresenta un investimento intelligente per coloro che cercano un'abitazione di qualità e senza sorprese future. Sottolineiamo l'importanza di considerare un appartamento già ristrutturato: oltre a rappresentare un risparmio considerevole di tempo e risorse, offre un vantaggio significativo per coloro che devono richiedere un mutuo, permettendo di evitare il peso finanziario aggiuntivo dei lavori di ristrutturazione. Questo aspetto genera un prezzo finale più accessibile e trasparente. Inoltre, con una struttura già aggiornata, si riducono le probabilità di sorprese future e si migliora la valutazione della banca per l'approvazione del mutuo.
Non perdete questa occasione: contattateci oggi stesso al *** per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa esclusiva residenza.