950,000   1,100,000 - 13.6%

4-room flat for sale, Via Guncina 8, Bolzano

  • square meters icon

    180 

  • rooms icon

    4  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

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4-room flat

950,000 €

Description

via Guncina: In una posizione privilegiata nel quartiere bolzanino di Gries, si erge la villa dei primi del XX secolo, occupando l'intero secondo piano di questo prestigioso edificio. Questo spazioso appartamento vanta tre camere da letto e una superficie abitabile netta di circa 142 mq, ideale per coloro che apprezzano gli ambienti ampi e desiderano vivere nel cuore di Bolzano!

Le stanze presentano soffitti alti oltre i 3 metri, emanando il fascino antico tipico delle costruzioni di quell'epoca. L'appartamento, dotato di due balconi, necessita di un completo restauro interno, tuttavia il pregiato parquet a spina di pesce nelle camere da letto e nel soggiorno merita di essere preservato.

La proprietà è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione: è stato applicato l'isolamento termico alla facciata, le finestre e le persiane sono state sostituite insieme all'impianto di riscaldamento autonomo, il tetto è stato rinnovato e un ascensore è stato installato per garantire un maggiore comfort agli abitanti. Inoltre, l'immobile include due spaziose cantine al piano seminterrato.

Libero da vincoli e disponibile da subito!

anno di costruzione: 1920
superficie commerciale: 180mq
superficie calpestabile: 142mq
riscaldamento: autonomo a gas
spese condominiali: 300€/anno
APE D - IPE 116,26 (efficienza involucro) - 53,14 CO2/m² anno (efficienza globale)

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Main information

Typology

4-room flat

Surface

180 m2 

Rooms

4

Bathrooms

2

Balconies

Yes

Floor

2° floor

Condition

To be refurbished

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

950,000 €

Condominium expenses

25 €

Price for sqm

5,278 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Heating

Autonomous

Service

Architectural barriers free

Other characteristics

Cellar 
Fireplace
Optic fiber
Security door
View type Other

Building

Year of construction

1920

Security door

Yes

Property location

Near

  • 91m Wirtschaftsfachoberschule Heinrich Kunter
  • 112m Scuole
  • 123m Istituto Tecnico Economico "Cesare Battisti"
  • 139m Istituto Tecnico per le Costruzioni, l�??Ambiente e il Territorio �??Andrea e Pietro Delai�??
  • 355m Gamper-Heim
  • 77m
     Via Guncina
  • 257m
     Vicolo Lageder
  • 498m  Aldi
  • 511m  GIANNI BIO
  • 554m  Despar
  • 672m  Poli
  • 689m  Eurospar
  • 452m Ferrari
  • 523m Fago
  • 603m Centrale - Zentral
  • 737m Busellato
  • 790m Parafrmacia St. Lucia
  • 456m Poste
  • 467m Sparkasse
  • 520m Banca Popolare dell'Alto Adige
  • 623m Sparkasse - Cassa di Risparmio
  • 706m Cassa di Risparmio
  • 712m Cassa Raiffeisen Renon
  • 457m Piazza della Vittoria | Neogy
  • 564m Bolzano Piazza Giuseppe Mazzini | Neogy
  • 681m Bolzano Museo Civico | Neogy
  • 820m Hotel Post Gries***

Zones data

Zone

Bolzano (BZ)

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

16219843

External ref.

3645931

Date of advertisement

10/04/2024

Ref. Property

88

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