€ 799,999  

Shop for sale, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Roma

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    590  m²
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    5  Rooms
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    3  Bathrooms
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799,999 €

Description

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi la vendita di due edifici cielo–terra realizzati nel 2011. I due immobili che compongono la proprietà si sviluppano entrambi su un piano fuori terra oltre terrazze e uno seminterrato ad uso magazzino/rimessaggio. Gli immobili presentano facciate rifinite in intonaco e sono composti da 3 unità abitative (due con destinazione d'uso residenziale ed una con destinanzione d'uso c2 di circa 40 mq ciascuna (tutti bilocali sostanzialmente)) oltre ad un ufficio di 100 mq dotato 4 stanze e di soppalco ( il tutto accatastato C2) ed un grande magazzino/rimessaggio di 371 mq. L'immobile è anche dotato di un commerciale dove attualmente si esercita attività. Gli immobili risultano tutti locati o facilmente locabili per montante reddituale lordo annuale di 60.000 euro circa lordi (rendita lorda stimabile in maniera prudente e ragionevole al 7,5%). La struttura risulta completamente nuova (rinnovata nel 2011), dotata di tutta l'impiantistica a norma (impianto elettrico, climatizzazione, idraulica eccc ecc) Gli ’edifici sono facilmente raggiungibile con i mezzi in posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere (supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi di abbigliamento, scuole di ogni grado, fast food ecc...) (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you the sale of two sky-earth buildings built in 2011. The two buildings that make up the property are both spread over a floor above ground plus terraces and a basement for warehouse/storage use. The buildings have facades finished in plaster and are made up of 3 residential units (two for residential use and one for c2 use of approximately 40 m2 each (basically all two-room apartments)) as well as an office of 100 m2 equipped with 4 rooms and mezzanine (all stacked in C2) and a large warehouse / storage of 371 sq m. The property is also equipped with a commercial where it currently carries on business. The properties are all leased or easily rentable for an annual gross income of approximately 60,000 euros gross (gross income can be estimated prudently and reasonably at 7.5%). The structure is completely new (renovated in 2011), equipped with all the systems up to standard (electrical system, air conditioning, hydraulics, etc.) The buildings are easily accessible by public transport in a strategic position thanks to their proximity to all services of any kind (supermarkets, pharmacies, banks, post office, clothing stores, schools of all levels, fast food, etc... Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi la vendita di due edifici cielo–terra realizzati nel 2011. I due immobili che compongono la proprietà si sviluppano entrambi su un piano fuori terra oltre terrazze e uno seminterrato ad uso magazzino/rimessaggio. Gli immobili presentano facciate rifinite in intonaco e sono composti da 3 unità abitative (due con destinazione d'uso residenzial

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Main information

Typology

Shop

Surface

590 m2 

Rooms

5

Bathrooms

3

Floor

Ground floor

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

799,999 €

Price for sqm

1,356 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot
Box

Other characteristics

Furnished
Air conditioning 
Antitheft

Building

Year of construction

2012

Building floors

1

Property location

Near

  • 574m Scuola Media Anna Magnani
  • 608m Scuola Elementare Fontanile Anagnino
  • 633m Scuola Materna Maria Bambina
  • 760m Istituto Comprensivo Gianni Rodari
  • 111m
     Sette Metri/Acqua Mariana
  • 167m
     Sette Metri/Tenuta Casalotto
  • 387m  Punto Simply
  • 702m  Eurospin
  • 753m  Conad
  • 894m  Carrefour Market - Supermercato
  • 666m Farmacia Riccioni
  • 673m Farmacia Morena Del Dott. Scarno' S.A.S.
  • 746m Dottoressa Silvia Gallo
  • 188m Post office 55586 �?? Morena
  • 353m Banche
  • 429m Intesa Sanpaolo

Zones data

Zone

Roma (RM) - Tor Vergata, Romanina, Anagnina

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

16258699

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Date of advertisement

17/04/2024

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