Mansion for sale, Via per Pedona 2, Camaiore

Description

Splendida Villa di circa 340 mq nelle colline di Camaiore, con piscina privata incastonata nelle pietre, circondata da ampio giardino e terreno privato di circa 10000 mq con oliveta ed alberi da frutto, a pochi passi dal centro del paese e a pochi minuti dalle spiagge sabbiose della Versilia. Questa splendida Villa offre tutti i confort e la totale privacy, immersa in un contesto suggestivo con vista sui monti Apuani, la fusione tra antico e moderno la rende unica ed accogliente, con ampie aperture e giochi di luci che esaltano ogni piccolo particolare, dalla moderna libreria in ferro al caldo focolare, intorno al quale si sviluppa la zona living e la cucina.
Descrizione
Alla Villa si accede da una piccola strada secondaria, alla fine della quale, da un cancello, si accede alla proprietà che è formata da tre unità, una principale costituita da un ampio spazio aperto che comprende un salottino per intrattenere gli ospiti, una grande cucina con affacci sulla veranda coperta e aperta sulla sala da pranzo e l'ampio e luminoso soggiorno a doppia altezza con camino; nella casa principale ci sono due camere, una matrimoniale con bagno dotato di vasca, una camera doppia, altro bagno dotato di doccia, un grazioso soppalco crea due ulteriori posti letto, oppure una zona relax. Il piano seminterrato, completamente circondato da scannafosso ispezionabile, è collegato internamente ed è composto da un ampio disimpegno da adibire a taverna, due locali che possono diventare due camere di servizio, due bagni, locale lavanderia, un locale ad uso deposito ed un locale caldaia. Staccate dalla Villa, circondate da piccoli muretti in pietra vi sono due dependance, due piccole appendici della casa principale, create entrambe con camera doppia e bagno. La forma della piscina sembra seguire quella della casa principale, incoronata da un piccolo porticato e circondata da un verde prato e fiori colorati.. La Villa è stata ultimata nel 2009, progettata e costruita da un architetto che ha saputo fondere elementi naturali ad una struttura moderna unica nel suo genere.
Stato e finiture
La Villa si presenta in ottime condizioni, rifinita con materiali di pregio, cotto francese, finiture del camino in pietra, termo-arredo, aria condizionata al piano seminterrato, mentre il piano terra gode di una ventilazione naturale che rende fresche le stanze d'estate. La proprietà è dotata di allarme con telecamere, illuminazione esterna, irrigazione automatica e di due cisterne di acqua, oltre ad un piccolo rimessaggio per gli attrezzi agricoli.
Spazi esterni
La Villa è circondata da circa un ettaro di terreno, nella parte pianeggiante troviamo una grande distesa di prato verde con alberi e piante di fiori, dove si trovano le unità abitative ed una tettoia che accoglie quattro posti auto; dal lato ingresso c'è un piccolo terrazzamento con alberi da frutto e spazi attrezzati per stendere la biancheria, davanti all'ingresso il porticato o veranda coperta è un ottimo spazio per pranzi e cene con familiari e amici. Dall'altro lato troviamo la parte collinare caratterizzata da una vasta area adibita ad uliveta.
Potenzialità d'uso
La Villa può essere vissuta come seconda abitazione o casa principale, ma anche come struttura ricettiva, avendo due case per gli ospiti completamente indipendenti l'una dall'altra ed entrambe dalla casa principale. Inoltre gli spazi esterni consentono di vivere momenti di relax in totale privacy.
Location
La villa gode di una posizione invidiabile, sospesa tra le alpi Apuane e le colline che circondano Camaiore, raggiungibile a piedi e a pochi chilometri dalle città di Pietrasanta e Forte dei Marmi, famose per i ristoranti eleganti ed i locali notturni, distante solo chilometri dall'uscita dell'autostrada. Ideale per chi ama la campagna e le passeggiate a piedi lungo i sentieri, oppure in bici, lungo i viali alberati, ma anche per gli amanti del mare e dello shopping, tra le pregiate vetrine di Forte dei Marmi o sul lungomare di Viareggi