I DESIDERI
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Country house or cottage
210,000 €
Description
D/CD3492 - "Villa dei Leoni", è una grande e splendida Country House in pietra facciavista, restaurata in parte è situata in Maremma, nel Comune di Cinigiano, località Monticello Amiata, sud della Toscana, Italia, a 40 km dalle spiagge di Grosseto, la città principale, e a 20 km da Montalcino in Val d' Orcia. Si trova in un luogo naturale, in cima ad una collina, esposta a Sud e circondata dalle tipiche colline toscane ricoperte da boschi, ulivi e pascoli.
Da lì si ha una bella vista su Monticello Amiata (un borgo medioevale), il monte Amiata (dove è possibile sciare durante l'inverno), e le colline della Maremma meridionale che scendono fino al mare. "Villa dei Leoni" è adatta a chi ama la natura e un ambiente veramente tranquillo, lontano dallo stress urbano.
In mezz'ora è possibile raggiungere la meravigliosa costa e il mare della Maremma e siti come Montalcino, Saturnia, Siena (km 50) e Firenze (1h e mezzo di auto). L'aeroporto di Pisa è a 1 ora e mezza di auto. Il paese più vicino, Monticello Amiata, con tutti i servizi e negozi dista circa 1 km, raggiungibile a piedi.
Il casale è stato costruito nel 1700 e l'ultima ristrutturazione parziale risale al 2014.
Con il parziale restauro del 2014 sono state terminate le strutture sia interne che esterne ed i tetti, sono stati utilizzati legno, pietra e materiali naturali, insieme a sistemi per l'isolamento termico e la sicurezza antisismica. La Villa è incompiuta quindi vi è la possibilità di personalizzare i suoi interni in base alle esigenze dei clienti.
Il progetto prevede la realizzazione nell'edificio esistente di una "villa monofamiliare" di 335 mq. calpestatili (UIA indicata nel progetto) inoltre, se necessario, può essere realizzata una guest house (UIB indicata nel progetto). Concessione edilizia per la realizzazione di 5 terratetto!
Il complesso è molto adatto per creare anche un B&B di lusso + casa del proprietario (UIB indicata nel progetto).
La Villa si trova a 700 metri sul livello del mare quindi consente di avere un clima fresco anche durante l'estate. Durante l'inverno non fa troppo freddo grazie alla sua posizione soleggiata e al clima secco.
L'esposizione è a sud-ovest, quindi è possibile godersi l'intera giornata fino al tramonto. La vista è infinita a 360 gradi.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Balconies
Terrace
Floor
Ground floorCondition
To be refurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
210,000 €
Price for sqm
627 €/m2
Service
Building
Year of construction
1700
Building floors
2
Near
Zones data
Cinigiano (GR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Date of advertisement
26/04/2024Switch to the heat pump with
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