Country house or cottage for sale, Località Potentino, Seggiano

Description

Azienda vinicola a 30 minuti da Montalcino.

Siamo nella campagna di Seggiano a circa 25 km da Montalcino e confine della val d’Orcia.

La zona è il doc Montecucco, il territorio è molto vocato sia a scopo enologico che come colture di olivi con la famosa olivastra seggianese.

La proprietà sono circa 30 ettari che donano una privacy importante . Il terreno è stato utilizzato con circa 7,5 ettari di vigneti con impianti a partire da circa il 2005 a seguire, 3 ettari a oliveto ed il resto in piccola parte a seminativo e restante a bosco. L’azienda confina da un lato con il bellissimo corso d’acqua Ente.

L’antico casale in pietra risalente agli inizi del ‘900 è stata ristrutturata tra il 2006 e il 2008, dividendola in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con la propria camera da letto, il bagno e un angolo cottura.

Al piano terra troviamo il grande salone con il caminetto, un bagno di servizio e un appartamento indipendente mentre al primo piano si trovano i due ulteriori appartamenti.

Facilmente è possibili riunirla in un unico casale

La produzione stimata puo’ essere circa 40.000 bottiglie annue con previsione di aumentare visto il nuovo impianto. Attualmente la vinificazione viene fatta nella cantina dell’azienda vicino che è stata presa in affitto.Data la tipologia del vino, è stato scelto un affinamento in cisterna di 18 mesi, seguito da ulteriori 8-10 mesi in botti di legno da 30 Hl ed infine, minimo 6-8 mesi di affinamento in bottiglia; ogni annata quindi, esce sul mercato dopo circa 3 anni dalla vinificazione.

E’ possibile facendo un piano aziendale costruire una cantina ed eventuale sala degustazione.

La strada di accesso alla proprietà è in ottime condizioni, vi è circa 1 km di strada sterrata ben tenuta.

Ci troviamo a circa 350 mt di altitudine slm.

Tutte le utenze sono presenti, il riscaldamento a pavimento è a GPL