Office for sale, Viale Sant'Eufemia 216, Brescia

Description

Ufficio in vendita a reddito di 290 mq al primo piano di uno stabile commerciale e direzionale in Viale Sant'Eufemia con rendita annua del 5,2%.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: l'ufficio viene venduto locato ad un'agenzia interinale con contratto di locazione in essere da Luglio 2024 e rendita annua del 5,2%.
-Superficie: ufficio di 290 mq al primo piano di uno stabile commerciale e direzionale con ampia terrazza e doppi servizi igienici a norma disabili. L'immobile dispone di pareti divisorie rimodulabili progettate per essere regolate e adattate a seconda di ogni necessità.
È presente una sala server dedicata, caratterizzata da un ambiente a temperatura controllata per garantire il corretto funzionamento e la sicurezza degli apparati informatici ospitati.
L'immobile è servito da ascensore a norma disabili e montacarichi.
Inoltre, è presente un ampio parcheggio in comune con le altre attività.
-Servizi: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, cablaggio rete dati e di un impianto antifurto integrato.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali che collega Brescia a Rezzato, e dista pochi chilometri dal centro cittadino. L' ufficio si trova poco lontano dall'imbocco della tangenziale che collega la città al lago di Garda e di Iseo , nonché a pochi chilometri daI casello autostradale di Brescia Est da cui si accede all'autostrada A4 Milano - Venezia e dalla strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.