4-room flat for sale, Lungomare Giuseppe Garibaldi, Scarlino

Description

Residenze di lusso affacciate nella costa della Maremma Toscana piu’ bella, per vivere una vacanza senza fine, in un clima mite, tra buon cibo, buon vino, a poca distanza tra siti turistici e archeologici meravigliosi, coccolati da servizi esclusivi. Sono situate in un tratto molto ambito per la vicinanza a Punta Ala, area protetta con l’isolotto dello Sparviero; Cala Violina, Cala Martina, nonchè all’animata Castiglione della Pescaia. Prospicienti il piccolo porticciolo turistico, paradiso per gli appassionati di barca, offrono una vista di incomparabile bellezza che spazia fino all’Isola d’Elba e all’Arcipelago Toscano. E’ un progetto unico, per la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo, posto direttamente sulla costa, quasi pieds-dans l’eau, composto da 36 lussuosi appartamenti fronte mare, 18 al piano terra con giardino privato, e 18 al primo piano con terrazzi panoramici roof-top. Gli appartamenti variano nella metratura, da due a tre camere, da 104 a 160 m2, tutti molto panoramici, con lussureggianti giardini a circondare gli edifici.
Il layout di ogni appartamento è simile, con luminoso living con cucina che affaccia sul terrazzo panoramico tramite vetrate a tutta parete; due o tre camere con bagno; giardino oppure terrazza/solarium. Gli appartamenti vengono consegnati non arredati. Garage e cantina acquistabili a parte.
Ogni edificio comprende 4 unità per un totale di 9, con possibilità di unire due appartamenti sia in linea orizzontale che in verticale. In verticale si puo’ creare un terra cielo su due livelli, con giardino, roof-terrace e due garage, fino ad un totale di 256 m2; in linea orizzontale con primo livello doppio, roof-terrace e due garage, fino ad un totale di 275 m2; oppure quattro appartamenti uniti in linea orizzontale con quattro garage e roof- terraces, fino ad un totale di 486 m2, sempre indipendenti e combinati tra loro con scale personalizzate.
La proprietà di una unità in questo eccezionale complesso offre l’accesso privato alla Marina e a tutti i servizi del Resort, incluso negozi, servizio spiaggia e piscina privata, bar e ristoranti. Inoltre, possibilità di noleggio barca privata per gli spostamenti verso le varie destinazioni costiere.
Le infrastrutture includono 36 garage privati.
Con tariffario a parte viene offerto il servizio di Rental Solutions; ciò consente ai proprietari di essere inclusi nel circuito degli affitti turistici percependo un reddito considerevole da tale investimento. Tale servizio gestito dalla Direzione del complesso, su compenso, insieme ad altri pacchetti per la gestione/manutenzione del proprio appartamento.
Spese condominiali annue in base alla tipologia di appartamento prescelto. Resort fee facoltativa.
CONDIZIONI
Gli appartamenti sono in fase di essere ultimati. Rifiniture di fascia alta. Cappotto Termico, tinteggiature esterne con silossanica traspirante; tripli vetri. Insonorizzazione. Predisposizione per domotica di livello alto. Antifurto. Efficientamento energetico ottimale con alimentazione esclusivamente elettrica. Impianto di climatizzazione caldo/freddo centralizzato per ogni edificio di 4 unità.
UBICAZIONE
A soli 17 kms da Castiglione della Pescaia, nei pressi di Scarlino dove tutti i principali servizi sono disponibili. Le città di Firenze, Pisa, Siena e Roma sono a meno di due ore di auto.