Shop for sale, Via Begoglio 34, Santa Maria Della Versa

Description

SANTA MARIA DELLA VERSA – FRONTE SP 201 – Proponiamo in vendita ottima soluzione casa - bottega.
Avviata e rinomata attività di ristorante pizzeria, abitazione al primo piano, cantine al piano seminterrato, terreno in corpo di circa 2000 mq.
Sul fronte della provinciale, ingresso principale alla zona bar, due sale ristorante, disimpegno con zona riservata al forno a legna, locale cucina con uscita di servizio sul retro e doppi servizi.
Il piano dove si svolge l’attività di ricezione ed il primo piano, sono collegati da scala interna con sbarco nel disimpegno ove si affacciano quattro ampi locali con balcone , ripostiglio, doppi servizi e terrazzo panoramico con vista sul terreno e colline circostanti.
Al piano seminterrato trovano posto ambienti adibiti a stoccaggio, cantine e bagno. Locale termico. Sul fronte opposto alla provinciale, si estende il terreno attualmente condotto in parte ad orto, in parte a frutteto in produzione.
Il piano terra, riservato alla ricezione, dispone di climatizzazione , accesso e bagno per disabili.
Comodo parcheggio davanti all’esercizio.
Il fabbricato è dotato di doppi vetri, impianto di allarme, riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa, oltre a caratteristiche stufe a legna nei locali al piano abitativo.
La proprietà gode di pozzo di proprietà per irrigazione.
Metratura complessiva del fabbricato: mq. 315 – Terreno accorpato mq. 2000 -
Classe energetica “G” – Ipe in fase di elaborazione – Richiesta Euro 230.000