Shop for sale, Livorno

Description

VIA CAMBINI: Situato nelle immediate vicinanze di Via Leonardo Cambini, la rinomata via degli aperitivi di Livorno, proponiamo un eccezionale immobile commerciale di 200mq con un giardino di 90mq. Questa zona è il cuore pulsante della vita mondana livornese, rendendo questa proprietà una location ideale per chi desidera avviare un'attività di successo.
L'immobile si presenta con ben 6 vetrine, garantendo una visibilità eccellente, e tre accessi distinti: due direttamente dalla strada e uno carrabile che conduce al giardino privato. Questa configurazione lo rende perfetto per diverse tipologie di attività commerciali, offrendo un ampio spazio esterno per eventi, esposizioni o area relax per i clienti.
Attualmente, l'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e visioni imprenditoriali. Inoltre, c'è la possibilità di richiedere al condominio l'autorizzazione per l'installazione di una canna fumaria, elemento essenziale per chi intende aprire un'attività di ristorazione.
Un ulteriore vantaggio è la possibilità di accorpare alla proprietà un altro fondo comunicante di 500mq, oltre a ulteriori 110mq di giardino. Questa opzione rende l'immobile particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi per sviluppare la propria attività.
Sia che tu stia cercando una location per un negozio di lusso, un ristorante alla moda, o un altro tipo di attività commerciale, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile. Disponibile sia in vendita che in affitto, è pronta a diventare il tuo nuovo punto di riferimento a Livorno.
Non perdere l'occasione di investire in una delle zone più dinamiche e vivaci della città. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
RIF. 353/B