€ 115,000

4-room flat for sale, Via Colle Scandolaro, Foligno

89 m²
4 Rooms
2 Bathrooms

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4-room flat

115,000 €

Description

Località: Sant'Eraclio, Via Colle Scandolaro, Foligno (PG)
Tipologia: Appartamento
Classe energetica: A1

In una posizione panoramica e strategica a Foligno, nella località di Sant'Eraclio, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e spazioso situato in Via Colle Scandolaro, ideale per chi cerca comfort, efficienza e tranquillità.

Caratteristiche principali:
- Ampio salone di 28 mq con camino e accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista su Trevi e le Brunette.
- Cucina separata, tre comode camere da letto e doppi servizi, che offrono spazio e funzionalità per tutta la famiglia.
- Classe energetica A1, ottenuta grazie ai lavori di efficientamento energetico come la sostituzione degli infissi e l'installazione del cappotto termico e della caldaia a condensazione, realizzati nel 2017, per garantire isolamento e risparmio energetico.
- Garage e cantina, che offrono ulteriore spazio, aumentano di molto la comodità; inoltre il quartiere ha grande disponibilità di posti auto.

Cosa lo rende un appartamento unico:

La posizione leggermente rialzata dell'edificio, vicino al centro del paese, consente di evitare le giornate nebbiose durante l'inverno, offrendo allo stesso tempo una splendida vista panoramica. Pur non avendo i servizi primari nelle immediate vicinanze, la zona gode di una viabilità scorrevole, che permette di raggiungerli velocemente. Il polo scolastico si trova a breve distanza, così come gli altri servizi essenziali.

N.B. L'edificio è privo di ascensore, un vantaggio economico, considerando che l'accesso all'appartamento richiede solo di salire pochi gradini.

Non perdere questa occasione di vivere in un appartamento che unisce spazi ampi, comfort moderno, una posizione panoramica e l'efficienza energetica.

Se ti sei innamorato di questo appartamento, chiamaci al 338_1786746 (o scrivici su WhatsApp) e prenota la tua consulenza gratuita con Censina Ascani. Insieme, analizzeremo tutte le caratteristiche di questa casa e potrai visitarla per scoprire se è davvero la tua prossima dimora.
Ti assisteremo in tutte le fasi dell'acquisto, anche dopo aver firmato dal notaio.

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Classe energetica A1, EP 41,30 Kwh/mq anno. Classe Energetica: A1