2-room flat for sale, Via Aspromonte 45, Rozzano

Description

Di recente costruzione bilocale 45 mq + 2 giardini privati, fronte e retro (50 + 30 mq) a 10 minuti a piedi dal centro commerciale Fiordaliso. Soggiorno con angolo cucina con accesso su giardino fronte, camera con accesso su giardino retro, disimpegno/angolo lavatrice, bagno finestrato con box doccia, cantina, box. Zanzariere installate. Immobile in ottime condizioni.

Misure box: lunghezza 5.47, larghezza 2.61 (accesso 230), altezza 2.97 (accesso 2.23)

Appartamento:
mq: 45 + giardini (30 + 50 mq)
piano: terra
esposizione: doppia, sui giardini privati
condizioni generali: ottime

Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: doppi vetri
Infissi interni: legni, a scomparsa (non porta del bagno)
Pavimenti: ceramiche
Bagno e sanitari: finestrato con box doccia
Cucina: a vista in soggiorno
Riscaldamento: autonomo (con caldaia a metano)
Condizionamento: sì
Impianti: del 2009
Balconi: verande
Acqua calda: da caldaia a metano
Altezza soffitto: 2.70
Classe energetica: E IPE ca. 126.74 Kwh/mq annuo
Spese condominiali: circa Euro 1.200 annue
Cantina: sì
Orientamento: est ovest

Immobile:
Tipologia e anno costruzione: civile 2009
Stato conservativo generale: ottimo
Finiture edificio:
facciata: cappotto termico nuovo del 2023
tetto: nuovo del 2023
portone e scale: ottimo stato
cortile giardino: due giardini privati

Posizione nel quartiere: zona verde in Valleambrosia
Luminosità: molto luminoso
Rumore: multo silenzioso

Auto/box: sì
Portineria: no
Ascensore: no
Piani edificio: 3
Tempistica: libero subito
Zona: La zona è ben servita da mezzi pubblici di superficie che collegano con Rozzano vecchia oppure con la metropolitana Assago, oltre ad essere a 2 minuti dalla tangenziale.