3-room flat for sale, Via Don Giacomo Trevisani 38, Verona

Description

Rif.221 Iconacasa San Massimo vende a Verona, più precisamente in via Don Giacomo Trevisani 38, all’interno del nostro quartiere, luminoso e ampio appartamento APPENA RISTRUTTURATO di circa 105 mq commerciali con grande TERRAZZA di quasi 50 mq e ampio box auto di oltre 24 mq.
La soluzione è posta al 1° piano in un condominio NON MUNITO DI ASCENSORE e si compone di grande zona living con cucina openspace, con accesso diretto sia al balcone che alla terrazza, due ampie camere da letto (la prima di quasi 15 mq e la seconda di oltre 14 mq), un servizio finestrato e di ripostiglio ad uso lavanderia.
La proprietà è completa di una grande autorimessa al piano interrato. Casa ideale per chi cerca la vicinanza ad ogni tipo di servizio, investendo su un'immobile ricco di ogni comfort, ristrutturato nel 2022, con sfogo esterno di generose dimensioni.
Ogni ambiente è stato studiato in ogni dettaglio e l’intera abitazione risulta confortevole e accogliente. Le spese condominiali non sono molto alte e non sono state deliberate spese straordinarie. POSSIBILITA' DI MANTENERE GLI ATTUALI ARREDI.

INTERNO: Questo appartamento è stato arricchito da dettagli moderni, che conferiscono un tocco contemporaneo a tutti gli ambienti, offrendo però gli ampi spazi di un tempo e regalando comunque quel “sapore di casa” di cui siamo tutti costantemente alla ricerca.

La zona living è funzionale ed ariosa; l’accesso diretto alla grande terrazza permette di poterne usufruire più facilmente, sia per godersi momenti di relax all’aperto, leggendo magari un bel libro seduti comodamente su una poltrona, sia per regalare ai propri ospiti momenti conviviali, come un aperitivo al tramonto o un gustoso e prelibato banchetto.

Particolare attenzione è stata posta nell’impiego di materiali ed accorgimenti atti ad assicurare un alto comfort; è da sottolineare infatti la presenza di:
-infissi in PVC con DOPPIO VETROCAMERA, che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico, inoltre sono dotati di un innovativo sistema di microventilazione perimetrale, che consente di avere un salubre e ottimale ricircolo dell’aria;
-tapparelle elettriche in PVC, che possono essere controllate anche tramite radiocomandi;
-3 split per l’aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo (due motori), che possono essere comandati da remoto, garantendo il massimo comfort;
-caldaia nuova a condensazione, che può essere regolata anche dal cellulare tramite apposita applicazione;
-bagno ristrutturato finemente con ampio box doccia e sanitari sospesi;
-cucina fatta su misura, completa di piano cottura ad induzione e penisola;
-pavimentazione in laminato chiaro effetto pino, molto resistente, impermeabile, ignifugo, antistatico, flottante e posato su materassino ad alto isolamento termico ed acustico;
-termosifoni e termoarredi IRSAP.
La ristrutturazione ha compreso anche il rifacimento sia dell’impianto elettrico, sia di quello idraulico.


POSIZIONE: La soluzione si trova a San Massimo, quartiere ben fornito di ogni tipo di infrastrutture pubbliche e servizi: farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana).

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. RISTRUTTURATA DI RECENTE
2. TERRAZZA DI 50 MQ
3. AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO
4. GARAGE GRANDE

Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale.