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Mansion for sale, Via San Francesco 38, Farnese
Mansion
395,000 €
Description
La provincia di Viterbo è ricca di Borghi Medioevali che sorgono su colline tufacee, esattamente come Farnese. Infatti questa località nasce su di uno sperone tufaceo, che domina sulle sue parti la selva del Lamone, circa 2000 ettari di boschi di vegetazione fittissima, ricca di varie specie vegetali e animali.
In questo contesto abbiamo il pregio di presentarvi “La Farnesiana” finita di costruire dagli attuali proprietari, nel 2001. Questa Villa unifamiliare si delinea ai piani seminterrato, terreno e primo. Le sue morbide linee architettoniche la rendono da subito particolare, armoniosa, e soprattutto da il senso dell'accoglienza.
La prima importante caratteristica è la qualità energetica, la Farnesiana è una Villa classificata in Classe Energetica “4 A”. Questo ci fa ben capire che è stata oggetto della qualificazione del superbonus 110% (avvenuta nel 2022) con il contributo dei seguenti interventi edilizi: cappotto perimetrale, impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione.
Ampia è la metratura, con i suoi 140 metri quadrati circa per il piano terreno, 60 per il piano superiore, e circa 250 per la parte del seminterrato.
La VILLA sorge su di un'area originaria di mq. 1106, dispone quindi di un ampio giardino, curato con irrigazione sommersa e olivi secolari. Notiamo ampi portici sia frontali che posteriori, in pietra e copertura in legno di castagno. All'interno, un imponente disimpegno ci fa subito scoprire il doppio salone, ad un livello più basso, con camino bi-facciale, luminoso, e molto accogliente. La cucina, in parte stondata dalla scala per il piano superiore, è abitabile e accessoriata di un camino a legna. Il piano terreno dispone inoltre di un piccolo ripostiglio, di una camera con bagno interno e cabina armadio, di una seconda camera da letto, con portico esterno ed un bagno con mobile lavabo in muratura e vasca. Al piano primo accediamo tramite una scala curvilinea in muratura rivestita in travertino, ampia e armoniosa, dove troviamo due camere da letto ciascuna con terrazzo, un bagno con vasca ed un bellissimo locale curvilineo con balconcino panoramico verso il mare, che può esser una terza camera o uno studio privato.
Il piano seminterrato, come detto di ampia metratura, si compone con un garage (con impianto antincendio) bagno di servizio, e un ampio locale pluriuso.
La Farnesiana è una stupenda proprietà, curata in ogni particolare, con ogni tipo di confort, originale e realizzata per accogliere il calore di una Famiglia. Vieni a scoprirla, Vi aspetta.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
6Bathrooms
4Balconies
Terrace
Floor
Ground floorCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
395,000 €
Price for sqm
1,129 €/m2
Energy and heating
Power
17.54 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2001
Building floors
2
Property location
Near
- 546m Scuole
- 818m Farmacia
- 753m Poste
- 765m Banche
Zones data
Farnese (VT) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Internal ref.
17101613External ref.
8699554292Date of advertisement
13/06/2024Ref. Property
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