3-room flat for sale, Via Vieste, San Severo

Description

### Appartamento Luminoso al Primo Piano in Tranquilla Zona Residenziale

**Descrizione dell'Immobile:**
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio con soli 3 inquilini. Con una superficie di circa 95 mq, l'immobile offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La sala da pranzo con angolo cottura risulta funzionale e accogliente, e dispone di un utile ripostiglio.

**Vantaggi e Comfort:**
L'appartamento è dotato di una camera da letto matrimoniale e una cameretta, perfette per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo. Il bagno, rifinito in ceramica, è completo di vasca e doccia per il massimo del comfort. La doppia esposizione garantisce una luminosità straordinaria in tutte le stanze, rendendo l'ambiente arioso e vivibile. Le spese condominiali sono minime, un vero vantaggio per una gestione economica.

**Caratteristiche Tecniche:**
L'interno si presenta in buono stato, con un'altezza del solaio di circa 2,78 metri. La porta d'ingresso è blindata per una maggiore sicurezza. Gli infissi in alluminio, sia scorrevoli che con doppio vetrocamera, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Le porte interne sono in legno, con dettagli particolari: porta scorrevole in vetro per la sala da pranzo e una porta a libro per il ripostiglio. L'impianto elettrico è aggiornato e in buono stato, mentre quello idrico è autonomo.

**Comfort Abitativo:**
L'appartamento dispone di pavimenti in ceramica e di un riscaldamento autonomo a metano con diffusori in ghisa. L'aria condizionata è presente sia in cucina che in camera da letto, garantendo un comfort abitativo eccellente in ogni stagione.

**Esterno e Posizione:**
La palazzina, in buone condizioni, è rifinita con mattoncini faccia-vista e portone in ferro e vetro, conferendo un tocco di eleganza e sicurezza. Situata in una tranquilla zona residenziale, la posizione è strategica: vicina a una strada principale e a molteplici servizi e attività commerciali. Scuole e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l'immobile perfetto anche per famiglie.

Non perdete l'occasione di vivere in questo splendido appartamento! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.