4-room flat for sale, Via Papa Giovanni XXIII 10, Trezzo Sull'Adda

Description

Splendido quadrilocale di nuova costruzione del 2023 situato nel comune di Trezzo sull'Adda (MI). Questo moderno appartamento ad uso abitativo offre una superficie di 90 mq e si trova al piano terra, con un ampio giardino su tre lati di circa 215 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'immobile vanta interni luminosi e spaziosi, con un soggiorno e cucina open-space di circa 40 mq, due bagni completi e la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti in PVC, impianto fotovoltaico, pompa di calore e predisposizione per l'allarme e il clima caldo-freddo, questo appartamento di classe A4 offre comfort e efficienza energetica. La soluzione è completata da box doppio e cantina. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come fermate del bus, bar e ristoranti e accesso ad autostrada. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, questo quadrilocale rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Trezzo sull'Adda. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.
ALCUNE INFORMAZIONI :
SERRAMENTI quelli esterni, finestre e portefinestre, saranno in PVC di colore bianco venato conformi alle normative sulla permeabilità dell’aria, tenuta dell’acqua, resistenza al vetro e potere fonoisolante. Il sistema oscurante, per le finestre e portefinestre, sarà costituito da tapparella motorizzata e dotata di relativi cassonetti coibentati. E’ prevista la fornitura della predisposizione per le zanzariere a incasso su tutti i serramenti su cui è possibile. Tutti i serramenti in PVC montano di serie dispositivi di apertura anta /ribalta, ferramenta anti-effrazione e sistemi di micro-areazione.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI (POSSIBILITA’ DI VISIONARE LO SHOW ROOM ) I pavimenti delle unità immobiliari saranno realizzati in piastrelle di gres ceramico di prima scelta di formato variabile. Le finiture ed i colori disponibili saranno di tipo moderni ed in continuo aggiornamento che potrebbero sostituire quelle previste. Tutti i pavimenti esterni saranno in gres porcellanato ingelivi di prima scelta di formato variabile 30 x60 o 60 x60, con grado antiscivolo R11. I battiscopa esterni saranno realizzati della stessa tipologia e colore del pavimento esterno. Le pavimentazioni interne saranno a scelta del cliente tra quelle proposte e verranno utilizzate come pavimentazione per la zona giorno, zona notte, bagni (inclusi i rivestimenti) e lavanderie. Gres porcellanato Formato: 30x60 o 60X60 cm.
IMPIANTI TECNOLOGICI: L’impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, costituito da tubazioni posate in appositi pannelli di supporto del tipo isolante, bugnato e plastificato, il tutto annegato nella caldana di protezione e completo di collettore di distribuzione. . Il generatore di calore (caldaia) sarà in pompa di calore composta da unità da incasso universale, accumulo inerziale da 30 lt, kit miscelatore termostatico, con puffer per acqua refrigerata, pompa di rilancio e sistema inverter. Nei locali con destinazione a bagno verranno posati dei termo-arredi elettrici a scelta dell'impresa. E’ prevista la fornitura e posa di sola predisposizione per il futuro montaggio di impianto di condizionamento composto da split a servizio della zona giorno e della zona notte, direttamente collegati alla pompa di calore. La dotazione comprende pannelli, inverter e il necessario per rendere l’impianto funzionale. L’impianto verrà consegnato comprensivo di pratica di connessione e allacci.