2-room flat for sale, Via dei Giroli 43, Gavardo

Description

**Appartamento Bilocale in Vendita - Ottima Opportunità di Investimento**

Situato in un contesto esclusivo di sole cinque unità abitative, questo appartamento bilocale al piano terra offre una rara combinazione di tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Ristrutturato una decina d'anni fa, l'immobile si presenta in buono stato e pronto per essere abitato o affittato, rendendolo un'ottima soluzione anche per investimento.

L'appartamento, con una superficie commerciale di 55 m² e calpestabile di 48 m², è composto da un soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia.

Costruito nel 1985, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e impianti molto recenti, garantendo comfort durante tutto l'anno. Situato al piano terra, l’appartamento è facilmente accessibile per persone di tutte le età.
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Gavardo si trova all'imbocco della Valle Sabbia ad un'altitudine media di 199 m slm (il punto più basso nel territorio comunale si trova a 184 m s. l. m. e quello più alto a 877 m s. l. m. ); il paese è prevalentemente collinare, con la presenza di alcuni monti che racchiudono il paese a nord e a est.
Il comune è attraversato dal fiume Chiese, dal Naviglio Grande Bresciano - che nasce a nord del paese e che ha un'origine antica, infatti veniva sfruttato dai monaci benedettini per alimentare i mulini - e dal torrente Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benaco. Il paese conta circa 12.200 abitanti.

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