Shop for sale, Via Francesco Crispi 228, Catania

Description

Su Via Francesco Crispi, a poche decine di metri da Via Umberto a qualche centinaio da Piazza Verga e Corso Italia, VENDESI BOTTEGA 90 mq circa.

La bottega si trova in zona centralissima e strada ad intenso transito veicolare e pedonale, ciò garantisce all'immobile ottima visibilità.
La validissima posizione, a ridosso di strade "top shopping", sebbene la Via Crispi non lo sia, consente la possibilità di disporre di ottima alternativa, per chi comunque, vuole sviluppare una attività zonale di prestigio.

La bottega è costituita da un primo grande ambiente, attualmente l'area vendita dell'attività presente nell'immobile, un secondo ambiente soppalcato utilizzato come zona storage (deposito) e piccolo ufficio, dal quale bisogna transitare per accedere al servizio.

La bottega è priva di pilastratura centrale per cui la totalità della metratura, circa 90 mq potrebbe essere resa, a necessità, fruibile su unico ambiente.
Questo rende l’immobile estremamente versatile per qualsiasi tipologia di attività dallo showroom alla sala feste, dall'attività professionale all'attuale negozio che costituisce l'odierna attività, presente da oltre un ventennio nella bottega.
L’immobile dispone, oltre che dell'affaccio su strada, di altri due ingressi più riservati dall'androne dell'edificio del quale la bottega fa parte.

La bottega, considerata l’altezza (4,50 mt), consente di poter realizzare una comoda area soppalcata (attualmente è presente un soppalco nel retrobottega), al fine di poter aumentare la superficie utile disponibile.

Buono lo stato dell'immobile attualmente locato ad attività che si occupa di articoli per l'igiene personale e per la casa, come pure la resa, inoltre la centralissima posizione, garantisce alla bottega elevata attrattiva, in quanto risulta una soluzione, sempre molto richiesta, adatta a garantire valida continuità nella conduzione.

La bottega costituisce una buona opportunità per chi acquista per mettere a resa l'immobile, con la fortuna di avere, una così ampia storia sulla ottima qualità del conduttore, ribadisco ventennale.
Il contratto scade comunque tra due anni, per cui, se si necessitasse di usare la bottega personalmente, l'attesa non troppo lunga, potrebbe consentire di superare la situazione ostativa.

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